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日本东京都大田区大森3居室公寓

发布时间:2022-09-20 房源编号:3604
8,990万日元 约合451万人民币
4.23万/m²
地址:东京都大田区大森北3-3-2
交通:JR京滨东北线大森站徒步8分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

从JR大森站穿过有拱廊的米尔帕商店街,步行8分钟。品川站直通6分钟,东京站直通19分钟。公寓位于从高楼林立的干线道路进入的安静的住宅区。周围是户建和低层公寓混合的住宅区,公寓总户数为48户,属于比较大规模的类别。白色外观和栽植的绿色对比令人印象深刻的7层公寓。位于角地,被充分的阳光和清爽的风包围的得天独厚的位置是其特征。
这套公寓在5层,周围没有高的建筑物,阳光照射,眺望都能充分享受良好,106.56平米的朝南角住户,27.21平米的大型屋顶阳台呈L字型。大致正方形的3LDK,宽敞舒适的计划。客厅餐厅23帖,主卧室10帖以上,2个西式卧室分别6帖。主卧室有较大的收纳空间,玄关旁边也有较大的鞋柜,双人洗面台。大量使用天然木的高级设计的改建。收纳率和功能性高的房间布局。住友不动产建筑服务管理的公寓。2019年实施过大规模修缮。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 大田区

大田区位于东京23区的最南部。东部有羽田机场,占大田区面积的三分之一。在占有大部分区的平原上,市街区蔓延开来,大厦、公寓等鳞次栉比。

大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪,地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉,颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。


物件详细情报

价格 8,990万日元
约合 451万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1982年09月建 (筑40年)
建筑结构 RC
专有面积 106.56平米
阳台面积 10.00平米
总户数 48户
所在层 5层/共7层
房型 3SLDK
朝向 -
租赁情况 空室
管理费 18700日元/月
修缮费 28450日元/月
用途地域 第1种住居地域
土地权利 所有权
交通

JR京滨东北线大森站徒步8分钟

京急本线大森海岸站徒步9分钟

京急本线平和岛站徒步11分钟

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首付金额
120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都大田区大森北3-3-2

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    JR京滨东北线大森站徒步8分钟 京急本线大森海岸站徒步9分钟 京急本线平和岛站徒步11分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 8,990万日元(451.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
35万日元(1.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
89万日元(4.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,505元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,526元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元 (3.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
303.3万日元 (15.2万元)
实际总费用 9,497万日元 (476.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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