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日本东京都杉並区浜田山3居室公寓

发布时间:2022-09-21 房源编号:3606
1亿3,990万日元 约合701万人民币
6.35万/m²
地址:东京都杉并区滨田山1-11-22
交通:京王井之头线滨田山站徒步7分钟
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房源特色

李佳珈
李佳珈

2017年来日本留学,毕业后一直从事不动产相关工作,熟悉日本房产交易。待人真诚热情,做事认真负责,致力于为客户提供最优质的房源以及最贴心的服务。

滨田山是远离城市喧嚣,实现平静生活的高级住宅。最近的滨田山车站周边充满了丰富的绿色。从公寓徒步即到的距离有杉并区立柏的宫公园和三井的森林公园,附近的神田川沿岸也散布着绿地。车站的另一侧是以樱花和红叶闻名的善福寺川绿地等,全年都能体验到美丽的自然体验。公寓用地内也有很多绿色,清爽的风通过。在这里的生活,保证能成为大量吸收了优质的光和风的丰富的生活。是治安良好的住宅区,实现了安静的街道。生活中不可缺少的日用品店和超市等也很多。如果需要统一购物的话,可以直达涩谷和吉祥寺。
这套公寓的房间布局是拥有三个阳台的110平米3SLDK。采光性也很出众。其特征是有2处壁橱、1处壁橱、纳户、下足入和收纳处很多。设置了2个洗脸盆、2个卫生间,也是考虑到家庭生活便利性的讲究点。可饲养宠物(小型犬、2只猫)。2015年实施大规模修缮,实施优质的骨架完全改建,大量天然无垢材料的高级设计,天然花岗岩工作台的定制厨房。大成有乐房地产管理的公寓。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 杉并区

杉並区位于东京23区的西部。杉並区属于治安较好的居住区。区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%,与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低,投资风险相对较小。区内可以利用人气线路的中央线,到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁,是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。

杉並区的地价在东京都内位于中游,地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校,可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。


物件详细情报

价格 1亿3,990万日元
约合 701万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2003年01月建 (筑19年)
建筑结构 RC
专有面积 110.49平米
阳台面积 14.06平米
总户数 29户
所在层 1层/共3层
房型 3SLDK
朝向 -
租赁情况 空室
管理费 20405日元/月
修缮费 28280日元/月
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

京王井之头线滨田山站徒步7分钟

京王井之头线西永福站徒步8分钟

京王线樱上水站徒步19分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都杉并区滨田山1-11-22

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿3,990万日元(701.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
55万日元(2.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
139万日元(7.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,011元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,526元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
93万日元 (4.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
468.3万日元 (23.5万元)
实际总费用 1亿4,768万日元 (741.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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