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日本东京都港区汐留2居室高级塔楼公寓

发布时间:2022-12-24 房源编号:3643
1亿9,300万日元 约合912万人民币
12.03万/m²
地址:東京都港区東新橋1-10-1
交通:都营大江户线汐留站徒步3分钟
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房源特色

孙正

东京生活20年。从事房地产行业12年。日本生活小百科! 【诚实,守信,信赖】为信念,从多方面的角度去分析客户需求,给客户提供最优方案落地。

2居室高层塔楼公寓,位于共47层的第44侧层。2002年9月建成。共有1000户,由两座塔楼组成。穿过一片绿意盎然的公共开放空间时,会看到一个高级优雅的入口。大堂是堪称奢华的酒店式空间。地下室有行李房和停车场,一层有诊所和休息室,二层开始是住宅单元。每个住宅都安装了带电视监视器的自动锁定对讲机,采取了安全措施,还安装了送货柜。大楼内有客房、景观休息室、健身房等共享设施。公寓房间内配备了地暖和中央空调。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 1亿9,300万日元
约合 912万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2002年09月建 (筑22年)
建筑结构 RC
专有面积 75.86平米
阳台面积 12.57平米
总户数 1000户
所在层 44层/共47层
房型 2SLDK
朝向 北东
租赁情况 空室
管理费 25300日元/月
修缮费 23440日元/月
用途地域 -
土地权利 所有权
交通

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JR山手线/京浜东北线滨松町站徒步7分钟

JR山手线/东海道线新桥站徒步9分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    東京都港区東新橋1-10-1

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    都营大江户线汐留站徒步3分钟 JR山手线/京浜东北线滨松町站徒步7分钟 JR山手线/东海道线新桥站徒步9分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿9,300万日元(912.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
77万日元(3.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
193万日元(9.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,837元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,093元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
128万日元 (6.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
643.5万日元 (30.4万元)
实际总费用 2亿0,363万日元 (962.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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