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日本东京都文京区本駒込2居室公寓

发布时间:2023-01-17 房源编号:3657
5,980万日元 约合306万人民币
5.55万/m²
地址:东京都文京区本駒込1-28-17
交通:东京地铁南北线本駒込站徒步4分钟
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房源特色

孙正

东京生活20年。从事房地产行业12年。日本生活小百科! 【诚实,守信,信赖】为信念,从多方面的角度去分析客户需求,给客户提供最优方案落地。

2居室公寓,新规内装。1996年1月建成,位于共12层的第9层,共23户 。整栋楼每层规划少于2户,特点是私密性较强。配备加热功能,浴室烘干机,送货箱,储藏室,自动锁等。管理形式为部分外包管理,门卫巡逻制。 2007年6月完成大规模修复工作。最近的车站是东京地铁南北线的本驹込站走路4分钟,也可以使用都营三田线白山站走路10分钟。附近走路5分钟以内有公立小学、公立初中,区内学校多,教育环境到位。节假日可到六义园、东京大学植物园感受历史与绿意。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 文京区

文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。

文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。

文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。


物件详细情报

价格 5,980万日元
约合 306万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1996年01月建 (筑27年)
建筑结构 SRC
专有面积 55.31平米
阳台面积 4.30平米
总户数 23户
所在层 9层/共12层
房型 1SLDK
朝向 南东
租赁情况 空室
管理费 15920日元/月
修缮费 17650日元/月
用途地域 -
土地权利 所有权
交通

东京地铁南北线本駒込站徒步4分钟

都营三田线白山站徒步10分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都文京区本駒込1-28-17

  • 交通:

    东京地铁南北线本駒込站徒步4分钟 都营三田线白山站徒步10分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5,980万日元(307.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
23万日元(1.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元(3.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,540元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,700元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
39万日元 (2.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
203.9万日元 (10.5万元)
实际总费用 6,325万日元 (324.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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