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日本东京都港区溜池山王1居室高级公寓

发布时间:2023-02-28 房源编号:3676
5,480万日元 约合262万人民币
8.14万/m²
地址:東京都港区赤坂2-21-6
交通:东京地铁银座线溜池山王站徒步4分钟
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房源特色

李佳珈
李佳珈

2017年来日本留学,毕业后一直从事不动产相关工作,熟悉日本房产交易。待人真诚热情,做事认真负责,致力于为客户提供最优质的房源以及最贴心的服务。

1居室高级公寓,建于1998年9月,地处东京都心五区之一的港区,赤坂更是港区内大家最想居住排行靠前的区域。公寓周边三线两站可以利用,交通便利,溜池山王站走路4分钟的位置。公寓带有24小时的垃圾房,自动门禁,生活方便,安全系数高。室内采用了浅色风格重新装修翻新,非常温馨。客厅卧室收纳空间都设计得实用丰富。阳台朝西南,楼层高,视野开阔。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 5,480万日元
约合 262万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1998年09月建 (筑26年)
建筑结构 SRC
专有面积 32.30平米
阳台面积 6.27平米
总户数 65户
所在层 10层/共12层
房型 1DK
朝向 南西
租赁情况 空室
管理费 11700日元/月
修缮费 5400日元/月
用途地域 -
土地权利 所有权
交通

东京地铁银座线溜池山王站徒步4分钟

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房价总额
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120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5,480万日元(262.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
21万日元(1.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
54万日元(2.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,439元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,195元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
36万日元 (1.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
187.4万日元 (9.0万元)
实际总费用 5,798万日元 (278.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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