1R * 14
共8层
540.51平米
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1989年01月建
(筑35年)
2017年来日本留学，毕业后一直从事不动产相关工作，熟悉日本房产交易。待人真诚热情，做事认真负责，致力于为客户提供最优质的房源以及最贴心的服务。
台东区位于东京23区的中部，是23区中面积最小的。台东区作为东京北大门的交通要塞外，还拥有传统、历史、艺术等丰富多彩的文化资源，通过四季的丰富多彩的活动吸引了众多游客，拥有每年4500万游客，是屈指可数的观光地区。区内的国立西洋美术馆已被列入东京首个世界文化遗产。其他观光地包括：上野恩赐公园、上野动物园、国立博物馆、宽永寺、不忍池、浅草寺、雷门等。
由于老龄化的进一步发展，台东区正努力加强国家经济的良好循环和社会保障制度改正。皮革和地方创生的推进等，围绕着区政的社会经济状况预计今后将会有很大的变化，第一考虑到区民的生活，新台东区将飞跃而进。以产业、防灾、福利、教育、文化为首，稳步推进各个领域的措施。为了迎接2020年东京奥运会和残奥会，作为温暖的观光地，环境建设迅速进行。“跃进台东新的台东区”，可满足所有生活、工作和访问需求的独特魅力，以适应时代的变迁，并进一步实现新台东区。
| 价格 | 2亿9,500万日元 |
| 约合 | 1,438万人民币 |
| 房产类型 | 整栋公寓 |
| 建筑年代 | 1989年01月建 (筑35年) |
| 建筑结构 | SRC |
| 建筑面积 | 540.51平米 |
| 土地面积 | 104.21平米 |
| 总户数 | 14户 |
| 所在层 | 共8层 |
| 房型 | 1R * 14 |
| 租赁情况 | 出租中 |
| 建蔽率 | 80% |
| 容积率 | 500% |
| 用途地域 | 商业地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 交通 |
东京地铁日比谷线三之轮站徒步5分钟 常磐线南千住站徒步13分钟 茨城快线南千住站徒步13分钟 |
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邮寄房产证及委托管理
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 2亿9,500万日元(1,438.2万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
118万日元(5.8万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
295万日元(14.4万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,925元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,313元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
196万日元 (9.6万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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980.1万日元 (47.8万元) | ||
| 实际总费用 | 3亿1,110万日元 (1,516.7万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.048751人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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