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日本东京都新宿区牛込神乐坂2居室公寓

发布时间:2023-03-13 房源编号:3679
8,280万日元 约合385万人民币
7.07万/m²
地址:東京都新宿区南町14
交通:都营大江户线牛込神乐坂站徒步5分钟
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房源特色

孙正

东京生活20年。从事房地产行业12年。日本生活小百科! 【诚实,守信,信赖】为信念,从多方面的角度去分析客户需求,给客户提供最优方案落地。

2居室公寓,位于东京都新宿区,安静住宅区的私人住宅,都营大江户线牛込神乐坂站走路7分钟。距离人气餐厅林立的神乐坂购物街几步之遥。1997年2月建,共5层的第4层,总26户,以米色为基调的平铺外观。室内面积54.52平米,阳台面积4.8平米。室内全新装修,带加热功能的浴缸、浴室烘干机、带储物空间的步入式衣橱等设施俱全。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 新宿区

新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。

东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地,民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。


物件详细情报

价格 8,280万日元
约合 385万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1997年02月建 (筑27年)
建筑结构 RC
专有面积 54.52平米
阳台面积 4.80平米
总户数 26户
所在层 4层/共5层
房型 2LDK
朝向 南西
租赁情况 空室
管理费 10360日元/月
修缮费 16900日元/月
用途地域 -
土地权利 所有权
交通

都营大江户线牛込神乐坂站徒步5分钟

东京地铁东西线神乐坂站徒步10分钟

JR中央/总武线饭田桥站徒步12分钟

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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    東京都新宿区南町14

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 8,280万日元(385.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
33万日元(1.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
82万日元(3.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,397元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (6,985元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
55万日元 (2.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
279.8万日元 (13.0万元)
实际总费用 8,748万日元 (407.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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