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日本埼玉市大宫区上小町4居室一户建

发布时间:2023-05-13 房源编号:3724
7,980万日元 约合383万人民币
3.53万/m²
地址:さいたま市大宮区上小町13番
交通:JR京滨东北线大宫站徒步19分钟
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房源特色

孙正

东京生活20年。从事房地产行业12年。日本生活小百科! 【诚实,守信,信赖】为信念,从多方面的角度去分析客户需求,给客户提供最优方案落地。

位于日本埼玉大宫区的新建一户建,占地面积200多平,附近有多个交通枢纽,包括大宫站(JR埼京线、东北新干线、京浜东北线、高崎线)、大宫公园站(埼玉新都市交通大宫公园线)和地铁大宫站(东武铁道伊东线),这使得居民可以轻松前往东京和其他城市。附近有许多商业设施,如购物中心、百货公司、超市和便利店,提供各种购物和生活所需。大宫区是埼玉县的文化中心之一,拥有许多博物馆、艺术画廊和剧院。埼玉超级竞技场也位于大宫区,是举办音乐会和体育赛事的重要场所。大宫区周围有许多教育设施,包括小学、中学和高中。埼玉大学和埼玉工业大学等知名大学也位于附近。附近保留着一些公园和绿地供居民休闲和户外活动使用。附近的大宫公园是一个受欢迎的休闲场所。
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物件详细情报

价格 7,980万日元
约合 383万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2022年10月建 (筑2年)
建筑结构 木造
建筑面积 108.47平米
土地面积 221.24平米
总户数 1户
所在层 共2层
房型 4LDK
朝向
租赁情况 空室
建蔽率 60%
容积率 200%
用途地域 第1种住居地域
土地权利 所有权
交通

JR京滨东北线大宫站徒步19分钟

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    さいたま市大宮区上小町13番

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 7,980万日元(383.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
31万日元(1.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元(3.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,441元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,203元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
53万日元 (2.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
269.9万日元 (13.0万元)
实际总费用 8,432万日元 (404.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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