日本町田市玉川学园2层一户建 - 向日葵家
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日本町田市玉川学园2层一户建

发布时间:2023-05-22 房源编号:3729
7,280万日元 约合335万人民币
2.73万/m²
地址:町田市玉川学園三丁目4332番94
交通:小田急线玉川学园前站徒步12分钟
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房源特色

孙正

东京生活20年。从事房地产行业12年。日本生活小百科! 【诚实,守信,信赖】为信念,从多方面的角度去分析客户需求,给客户提供最优方案落地。

位于町田市的新建一户建,位于安静的住宅区。这些住宅区通常以独栋房屋、公寓大楼和联排别墅为主。拥有美丽的街道、绿地和公园,为居民提供休闲和娱乐场所。町田市周围拥有繁荣的商业区,提供各种购物、娱乐和餐饮选择。有大型购物中心、百货公司、超市、餐厅、咖啡馆等。町田市还设有医疗机构、银行、图书馆等日常生活所需的设施。玉川学園是町田市内的一所知名学校,该学校提供从幼儿园到高中的教育课程。附近可能还有其他学校和教育机构,为居民提供良好的教育资源。町田市拥有便捷的交通系统,包括町田站等多个铁路和公交车站点。这使得居民可以方便地前往东京市区或其他附近城市。
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物件详细情报

价格 7,280万日元
约合 335万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2023年05月建 (筑1年)
建筑结构 木造
建筑面积 122.54平米
土地面积 206.74平米
总户数 1户
所在层 共2层
房型 4LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
建蔽率 40%
容积率 80%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

小田急线玉川学园前站徒步12分钟

小田急线町田站徒步30分钟

东急こどもの国线こどもの国站徒步45分钟

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 7,280万日元(335.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元(1.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
72万日元(3.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,381元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (6,904元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
48万日元 (2.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
246.8万日元 (11.4万元)
实际总费用 7,695万日元 (354.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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