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日本东京都大田区蒲田3居室一户建

发布时间:2023-09-29 房源编号:3760
6,480万日元 约合301万人民币
2.88万/m²
地址:东京都大田区東矢口3丁目12-13
交通:JR京滨东北线蒲田站徒步9分钟
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房源特色

王麒铭
王麒铭

2010年起留学日本,在立命馆大学就读经济战略专攻,毕业后在日本工作至今。从事不动产行业前有过旅游相关工作经验,所以对房产的地理位置及经济价值有着更为独到及细致的见解。会尽最大努力为客户解决问题,找到最符合客户需求的房源。

3居室一户建,2023年8月建成,3层木制结构。土地62.12平米,建筑104.79平米,车库9.16平米。外观高贵大气,虽然离各个车站很近,地处安静的住宅区。日本知名的开发商。入住之后各种房子的各种正规化维修保证。三室两卫。东,南,为主要采光方向。三个房间中最小约8.4平米,最大约10.8平米。客厅厨房约33.5平米,客厅带地暖。通风采光较好,宽敞明亮。位于东京都大田区,是东京最南端的行政区,羽田机场的所在地,前往品川,东京或横滨的交通也都很方便。蒲田地处东京和横滨的中间位置,JR蒲田车站和京急蒲田车站两者步行距离约10分钟。蒲田站有许多商店街,周围的街道也布满了大大小小的商店。餐饮,购物,便利的交通,蒲田是东京南部的活力满满的居住区。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 大田区

大田区位于东京23区的最南部。东部有羽田机场,占大田区面积的三分之一。在占有大部分区的平原上,市街区蔓延开来,大厦、公寓等鳞次栉比。

大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪,地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉,颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。


物件详细情报

价格 6,480万日元
约合 301万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2023年08月建 (筑1年)
建筑结构 木造
建筑面积 104.79平米
土地面积 62.12平米
总户数 1户
所在层 共3层
房型 3LDK
朝向
租赁情况 空室
建蔽率 60%
容积率 200%
用途地域 第1种住居地域
土地权利 所有权
交通

JR京滨东北线蒲田站徒步9分钟

东京池上线莲沼站徒步5分钟

东急多摩川线矢口渡站徒步10分钟

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 6,480万日元(301.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
25万日元(1.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
64万日元(3.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,397元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (6,985元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
43万日元 (2.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
220.4万日元 (10.3万元)
实际总费用 6,852万日元 (319.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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