4LDK
共2层
109.92平米
南
2015年11月建
(筑9年)
2010年起留学日本，在立命馆大学就读经济战略专攻，毕业后在日本工作至今。从事不动产行业前有过旅游相关工作经验，所以对房产的地理位置及经济价值有着更为独到及细致的见解。会尽最大努力为客户解决问题，找到最符合客户需求的房源。
世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%，与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低，投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
| 价格 | 1亿4,980万日元 |
| 约合 | 690万人民币 |
| 房产类型 | 一户建 |
| 建筑年代 | 2015年11月建 (筑9年) |
| 建筑结构 | 木造 |
| 建筑面积 | 109.92平米 |
| 土地面积 | 145.72平米 |
| 总户数 | 1户 |
| 所在层 | 共2层 |
| 房型 | 4LDK |
| 朝向 | 南 |
| 租赁情况 | 空室 |
| 建蔽率 | 40% |
| 容积率 | 80% |
| 用途地域 | 第1种低层住居地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 交通 |
小田急小田原线成城学园前站徒步13分钟 |
了解什么是日本银行贷款
此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准了解更准确的贷款方案，建议咨询经纪人
需求沟通
挑选精心推荐的优质房源
登录或视频看房
提交购买意向书，确保优先购买权
提交相关证件及办理公证书
签订合同并支付房款10%的定金
委托司法书士进行登记
支付尾款办理过户手续
邮寄房产证及委托管理
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿4,980万日元(690.5万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
59万日元(2.8万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
149万日元(6.9万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,766元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (6,914元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
99万日元 (4.6万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
500.9万日元 (23.1万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿5,811万日元 (728.8万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046093人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
中国统一咨询热线：400-650-3672
电话：1326-908-3493（手机/微信）
地址：北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室
中国统一咨询热线：400-650-3672
电话：180-1701-5559（手机/微信）
地址：上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室
中国统一咨询热线：400-650-3672
电话：07015476888（日本手机）
地址：東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F
您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌
一户建外观 
一户建外观和玄关 
一户建停车位 
一户建玄关 
一户建院子 
一户建客厅 
一户建客厅 
一户建厨房与和室 
一户建浴室和洗面室 
一户建户型图 
全部
便利店
超市
百货店
药妆店
幼儿园
中小学
高中
大学
地铁站
银行
警察局
医院
公园
