购买日本房产如何判别建筑耐震？

建筑确认完毕证的交付时期是在1981年6月1日之后的话属于新耐震。在拿到一份日本房产信息的时候，投资者可以从中看出该房产的耐震情况，下面便来具体分析。

一、房屋是否为新耐震标准

1. 房屋经得住6-7级地震摇晃而不坍塌；

2. 商务楼能抗8级地震而不倒；

3. 使用期限能够超过100年。

日本房产新耐震标准的时间是昭和56年（1981年）6月，不过作为判别分界线的不应该是竣工日期，而是“建筑确认完毕证的交付时期”，不是建筑物的完工日。因为要建筑房屋需要一定的时间。即使是1982年竣工的房产，但建筑确认完毕证的交付时期在1981年6月1日之前的话，也是属于旧耐震建筑物。

那新耐震和旧耐震的建筑物到底有什么不一样的地方呢?

二、在抵抗地震方面，日本的建筑结构主要分3类

1. 耐震构造：能承受地的震动；

2. 制震构造：能吸收地震能量，减轻震动和冲击；

3. 免震构造：在一定程度能够较难传达震感。

三、房屋材料

砖结构建筑比较少见，大多是辅以轻型墙面材料的钢筋混凝土结构。

这种结构的建筑安全抗震，节省能源。

从法律层面看，未经过官方认证的建筑材料很难流通，只有符合法案的建筑才有资格被批准建造，从而确保日本每一栋建筑物都符合抗震标准。

此外，日本的地震保险系统非常完善，投资者想要获得安心，完全可以为自己的房屋参保，从而得到更好的保障。