外国人可以购买日本房产吗？

当然可以购买，常规有两种方式，一种是个人身份全款购买。一种是成立株式会社贷款购买。

个人身份全款购买，即个人出资，将费用直接转到日本房产中介或房东，达成签约交易。

房产持有人名字为购房者本人或购房者指定的人。也可以不去日本远程委托司法书士签约。

如果在日本有长期签证或身份，在上市企业工作等，可以在日本以个人名义贷款，享受超低利率，最低至0.3%。

如果在日本没有长期签证身份，只是旅游签证的话，那么只能够全款购买房产。

成立株式会社购买房产的意义主要是贷款和财产分化。

如果想买整栋，或者比较贵的一户建等，手头资产不足，又没有长期身份，那么可以通过成立株式会社来申请贷款。贷款利率一般是2.8-3.5%。

此种方式购买的房产不在自己名下，在自己所持有的株式会社（即公司）名下。

同样可以远程委托司法书士签约买卖。