2017年的人口移动报告显示：

日本人口，再一次向首都圈，包括东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县，趋势性集中。不包括外国人，首都圈连续22年保持着迁入人口超过迁出人口的情况。

不仅仅是人口增加。

日本不动产经济研究所发布消息：

2017年首都圈的公寓发售户数比前一年度增加了1.1%，达到36,837户。

这是从2013年起，历经4年以来的首次增长。

所售公寓的平均价格是5,921万日元/套（约348万元人民币），同比增长6.9%，这个价格也达到了自1990年泡沫经济（6,214万日元/套）以来的最高值。

随着在日本投资的潮流渐热，很多人都在摩拳擦掌，跃跃欲试。

在做出投资决定前，必定要了解当地的行情。

不动产经济研究所公布了「2018年上半年及2017年首都圈投资用公寓市场动向」。

1. 物件数量

2018年上半年（1-6月）提供的投资用公寓有93个物件共4623户。2017年同期有60个物件共3222户。

物件数量增加33个（55%），户数增加1401户（43.5%）。

2. 平均价格

2018年上半年（1-6月）提供的投资用公寓的平均价格是3,088万日元，2017年同期是2,826万日元。

每平米单价是116.2万日元，2017年同期是111.9万日元。

平均价格上涨262万日元（9.3%），每平米单价上涨4.3万日元（3.8%）。

3. 供应地区

2018年上半年（1-6月）东京都区部有19个区域，2017年同期有14个区域。东京都区部外有2个区域（2017年同期有2个区域）。

神奈川县有9个区域（2017年同期有7个区域）。

以下是户数超过300的地区：

东京都江东区（640户）

东京都板桥区（443户）

东京都新宿区（439户）

川崎市中原区（400户）

东京都墨田区（332户）

东京都大田区（368户）