“一方面想在日本投资房产，以租金为收入；一方面还想再买一处房产自住，最好能够保值。”

“不过，自住房还没想好在哪里买。”

我认为选址需要非常讲究，因此过去和现在的参考数据非常重要，然后向着所期待的未来前进，实现自己的计划。未来虽然不容易推测，但至少可以参考一些真实数据。当然，日本的人选择也能带来一些灵感。

这是普通日本上班族的平均收入：

20-24岁 248万日元（男性265万日元，女性231万日元）。

25-29岁 344万日元（男性378万日元，女性297万日元）。

30-34岁 392万日元（男性446万日元，女性301万日元）。

35-39岁 425万日元（男性502万日元，女性293万日元）。

40-44岁 457万日元（男性564万日元，女性290万日元）。

45-49岁 487万日元（男性629万日元，女性290万日元）。

50-54岁 496万日元（男性656万日元，女性291万日元）。

55-59岁 480万日元（男性632万日元，女性270万日元）。

日本国税局统计，在全年工作的4756万人中：

年收入1000-1500万日元的人占3.1%。

年收入1500-2000万日元的人占0.6%。

年收入2000-2500万日元的人占0.2%。

年收入2500万日元以上的人占0.2%。

如果问年收入1000万日元的日本人，喜欢居住在哪里？

有调查显示，大部分日本人通常可以接受的房产价格是年收入的5倍，每个月的贷款还款额在收入的20%是比较合适的。

年收入在1000-2000万日元的日本人偏爱的居住地区：

1. 单身者偏爱居住的地区

东京都港区品川

东京都涩谷区惠比寿

2. 夫妻+孩子的家庭偏爱居住的地区

东京都江东区丰洲

神奈川县川崎市中原区武藏小杉

年收入在2000-3000万日元的日本人偏爱的居住地区：

东京都涩谷区松涛

东京都目黑区青叶台

东京都港区白金台

东京都大田区田园调布

东京都文京区西片一丁目

东京都品川区东五反田五丁目

东京都品川区东五反田三丁目