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日本东京表参道是富人区吗,是否适合房产投资?
2020-06-13 219人浏览

在全球的房产投资市场中,日本房地产投资以“资产保值”为中心,作为“稳中有升”的资产运用手段受到大众的欢迎。对海外投资者来说,风险小、无门槛、回报稳定、信息透明的日本房产市场无疑是安全的选择。不过,在投资前期也需要考虑很多,例如房子的回报率、租金水平、管理维护等...。其中,最大的决定当然是“买房选址”。

 

相比之下,能聚人的东京、大阪等大城市备受瞩目。如果将购房区域细化,那么有必要了解该区域日本租客选择相关现状等因素。这次以在日本房产投资者中关注度较高的东京都港区「表参道」区域为例,对房产投资的实际情况进行分析。

 

日本东京表参道是富人区吗,是否适合房产投资?表参道站位于东京都港区,是东京地铁银座线、半蔵门线、千代田线的连接站。据说表参道这一带在明治神宫建造的时候只是散布着住宅的荒地,但关东大地震成为了其市区化的契机。在当时的情况下,为了支援重建,在周边建设了公寓。如今,表参道平均1日的上下车人数为18.5万人左右,在东京地铁130个车站中规模可以排到第14位。

表参道的交通便利性

因为可以乘坐东京地铁银座线、半蔵门线、千代田线,大手町、银座、溜池山王、赤坂...,各种繁华街、商业街大约15-20分钟就可以到达。市中心的主要区域都在几公里范围内,所以即使不利用公共交通网也能比较方便的到达,这是表参道这个区域的魅力所在。

 

表参道的生活便利性

表参道车站周边有大型药店连锁店,只是平民化的超市比较少,而且还有一些普通上班族不会光顾的店铺。不过,配齐生活所需物品并不是问题。车站周边也有快餐店,如果去原宿和涩谷,有家庭餐厅、牛肉盖饭店、正餐店等,喜欢外食的人士也不用为吃饭而烦恼。

 

表参道的房屋租金

车站周边的房租水平,从车站徒步10分钟内的1K(1居室)房屋,平均月租金是21.93万日元。在东京都港区,同样条件房屋的租金,从车站徒步10分钟的范围内一般是12.37万日元。可以说,在东京都内房租水平较高的港区中,表参道算是首屈一指的区域。在“最想居住的街道排行榜”中,表参道排在第15位。但是考虑到房租水平,的确是普通上班族不太能接受的区域。


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