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日本东京都十条站周边适合房产投资吗?
2020-12-15 162人浏览

直白一些说,日本房产投资并不是挑选一个“我心中的好位置”房子买下来就完事了,还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的,不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里,房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此,进行房产投资前,有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是在日本东京都北区「十条」站周边。

 

十条站位于东京都北区,是JR埼京线的车站,平均一天的乘车人数是3万8000人左右。说起这个叫十条的车站的所在位置,是从池袋出发的第二站,邻站是赤羽站。十条的代名词就是商店街,经常出现在电视节目中。这个区域有着11条商店街,氛围充满了下町感。其中最热闹的是从车站西口向北延伸的拱廊“十条银座商店街”。与品川区“户越银座商店街”、江东区的“砂町银座商店街”并称为东京三大银座之一,是东京都内屈指可数的商店街。另外,从车站西口步行10分钟可以到达帝京大学板桥校区,从车站南口往板桥方向走可以到达东京家政大学,也是学生聚居的区域。

十条的交通便利度

交通便利性方面,从十条站出发,到达池袋站约6分钟,到达新宿站约12分钟,到达涩谷站约18分钟。通过换乘,到达上野站约22分钟,到达东京站约30分钟。从十条站通往市中心的路线很便利。

 

十条的生活便利度

生活便利性方面,十条车站周边没有大规模的超市,但如上文所述商业街的便利性很高。生鲜食品类自不必说,夹在熟食店、书店等与当地密切相关的商店中,也有大家熟悉的药妆店、百元店等,各种实惠的商品应有尽有。饮食店方面,商业街的餐饮店很丰富,不仅有快餐、家庭餐厅、牛肉盖饭连锁店等,例如立饮屋和平民派的日式料理店等也有很多值得一去的餐馆。

 

十条的房租市场

十条站周边的房租行情,从车站徒步10分钟以内的1K(1居室)房屋,平均房租是每月6.24万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月6.08万日元。在同样条件下看东京都北区的整体房租水平,从车站徒步10分钟范围内的平均房租是每月6.49万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月5.87万日元。


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