当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
日本东京南千住站周边适合投资公寓吗?
2021-01-20 138人浏览

直白一些说,日本房产投资并不是挑选一个“我心中的好位置”房子买下来就完事了,还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的,不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里,房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此,进行房产投资前,有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是日本东京都荒川区「南千住」站周边。

 

南千住站位于东京都荒川区,是JR常磐线(快速)、东京地铁日比谷线、首都圈新都市铁道筑波快线的连接站。平均一天的乘车人数,JR站1.7万人左右,东京地铁站3.1万人左右,首都圈新都市铁路站5.5千人左右。虽然在人气和街道的热闹程度方面,与北千住比南千住稍有逊色,但“南千住公寓”却是个搜索量较高的关键词。下面是对东京都南千住区域特点的总结。

便利快捷的交通

从南千住站利用常磐线,到达上野站约7分钟,到达东京站约15分钟,到达品川站约25分钟。从南千住站利用日比谷线,到达银座站约27分,到达六本木站约37分钟,到达惠比寿站约44分钟。从南千住站利用筑波快线,到达秋叶原站约8分钟。

 

饮食店充足且价格合理

南千住站前进行了再开发,建起了塔式公寓,但仍保留着南千住商店街、仲通商店街、南千住商友会等以个人商店为中心的商店街。家常菜、烤鸡肉串、油炸食品等为餐桌增添色彩的店铺也很多,还有零星的传统餐饮店。价格很合理,平民派的店应有尽有,这是南千住区域的魅力所在。

 

南千住区域的房租行情

南千住站周边的房租行情,从车站徒步10分钟范围内的1K(1居室)房屋,平均房租是每月8.11万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月7.9万日元。在同样条件下看东京都荒川区的整体房租水平,从车站徒步10分钟范围内的平均房租是每月6.7万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月6.79万日元。

 

以前的南千住以棚户区为中心,给人的印象或许并不好,但由于陆续的大规模城市再开发,如今南千住的形象发生了很大的变化。新建房屋的供给增加,房租水平呈上升趋势。特别是随着塔式公寓的增加,作为家庭层生活便利的街道而人气高涨,对于单身者来说也是良好的居住环境。目前再开发还在进行中,可以期待进一步提高区域魅力。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问

热门文章


热门标签

中国:
日本:

中国统一咨询热线:400-650-3672

电话:1326-908-3493(手机/微信)

地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

中国统一咨询热线:400-650-3672

电话:180-1701-5559(手机/微信)

地址:上海市虹口区杨树浦路248号瑞丰国际大厦5楼E-09

中国统一咨询热线:400-650-3672

电话:07015476888(日本手机)

地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询