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日本人工资高却不爱买自住房?对比一下就明白
2021-01-20 171人浏览

关于一直流传的“日本人不爱买房”,我认为这句话需要限定一下条件,一些日本人觉得没必要买的是“自住房”(普通日本人投资日本房产的情况还是挺常见的)。但话又说回来了,除了大家所了解的“单身者没必要买房把自己定住”,日本夫妻租房生活也并不属于特例。

 

对于“日本人工资高却不爱买自住房”这个问题,日本人的工资到底高不高我们暂且不论,关于日本人不爱买自住房的理由,来对比一下这些项目就明白了。

 

租赁房屋生活的情况

01 初期费用:敷金、礼金、中介费、保证金。

02 持续的费用:房租、契约更新费、火灾保险费。

03 倘若需要迁居:可以自由迁居。选定适合自己年龄、收入、居住习惯的房屋即可。

04 房屋装修:装修的自由度较低,毕竟是租的房子,可以修饰(DIY)的部分有限。

05 与邻居人际关系:几乎没有负担。

06 万一遇到灾害:搬家更换房屋。

 

购买房屋生活的情况

01 初期费用:房屋购入费、土地购入费。

02 持续的费用:固定资产税、都市计划税、火灾保险费、地震保险费、修缮费、管理费。

03 倘若需要迁居:自由度较低,大多需要把房子售出或者出租。

04 房屋装修:自己的房子,装修自由度较高。

05 与邻居人际关系:需要参加管理组合的活动等,比较有负担。

06 万一遇到灾害:需要进行修缮。

根据以上对比,整体来看,如果日本人选择购买自住房生活,意味着需要一下子支出不少钱、如果工作调动就会很麻烦、日常要操心与邻居的交往等等。另一方面,如果买房利用了贷款的方式并且还未还清,之后也大多数情况是需要一直住下去固定在那里。

“房子本来就是用来使用的,根据生活方式更换更可以有效活用。”从日本人的习惯来说,他们更喜欢根据环境变化而改变选择。例如家人的构成、自己的年龄、工作等方面的变化,对住所的需求也可能会随之改变。也就是说,人生中发生变化的时候,也许就是重新考虑居住方式的机会,因此没必要把自己束缚住。

 

反过来看这个问题,这也是件好事,让原本就是刚需的租房居住需求变得更多,日本人这样的居住意愿促进了日本长租房的投资市场稳定。况且,日本的房屋租赁制度既完善又妥帖,这也理所当然的为日本房产投资者创造了优越的投资环境,使大家放宽了心。说到日本热门投资房源,因为租客以单身者为主,因此投资者普遍更愿意选择单间公寓或整栋公寓(包含多个单间公寓)等类型。


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