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如何才能做一个合格的日本房东?
2021-07-08 519人浏览

大家都看过日本房产门户网站吧?如今,房产门户网站是作为日本房东的必要条件。基本上,无论是过去还是现在,日本房东应该注意的重点,并没有太大的变化。不过,随着互联网的普及,围绕租赁住宅的信息环境的确有所改变。

 

以前在日本招募租客,是不动产中介的工作。想租房子的人,在决定了想住的区域之后,就会去附近车站前的房产中介公司,告知条件,请中介公司来介绍房子。

 

现在随着互联网时代的到来,房产门户网站得到了进一步的发展。想要在日本做房东,这样的房产门户网站不仅仅可以提供招募租客的服务,包括房产买卖、后期管理等,在各个方面都是不可或缺的存在。

 

有人说,“像乌龟一样慢悠悠地走着,却像兔子一样拉长耳朵好好捕捉信息,这才是聪明的房东。”在房产门户网站上可以详细了解租客的动向。日本房产门户网站不仅可以作为招募租客的工具,还可以提供房东在经营自己的租赁住宅时所需的各种数据。成为房东事业的便利工具。

有这样一个案例。一位比较想当然的房东购买了整栋公寓,没有认真了解就根据自己的喜好来设定房屋布局,将原本为1DK(一室一厅)的房间特意改成1R(一居室开间),他觉得的这样可以摆放更多家具,结果却适得其反。

实际招租后,公寓的收纳空间太少,引起了很多租客的不满。

“再窄一点也没关系,我想要收纳空间。”

“我不太想带家具,要是有个小小的收纳空间就好了。”

这样的来自租客的反馈很多,房东只好采取了对策,卧室、客厅、厕所、盥洗室又都增加安装了简单的收纳装置。虽然是几年前的案例,但正好符合最近的流行趋势,室内收纳空间大,成了单身公寓的招租魅力点之一。

 

在利用房产门户网站、专业房产担当等路径将信息收集完备的基础上,招租的决定性因素之一是“内览考察时的好印象”。即使门户网站提供的信息再细致,也不会有人仅仅因为这些信息就立刻决定签约。因此,房东在买房投资的初期就要以此为基础选房。公寓的外观、公用部分及周围环境等情况,这种实际参观时的印象是不能通过文字传达的重要信息,如果不能亲自前往考察,不妨尝试采用视频实时连线的方式进行更直观的考察。


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