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在日本投资房产,了解租客喜好必不可少
2022-01-04 141人浏览

在日本投资房产,长期稳定的持有是增加资产的秘诀。虽然需要一定的持有时间,但是对于有闲置资金的投资者来说,这是可以代替定期存款,且既简单又高效的投资类型。

对于日本房产投资来说,稳定的租客是获得收益的根本。因此,为了留住租客,让房租收入最大化,投资者(房东)就需要及时了解日本租客的普遍喜好,包括租客喜欢居住的地区、房产类型、房产布局及设备等等。

 

下面是一份关于居住满意度的调查,并发表出了“2021东京都版想继续居住的街道排行榜”。这个排行榜的对象区域是:车站步行15分钟以内的街道,对象居住者是:20岁以上的人士。

第一位 东大前站(文京区)

排在第一位的是“东大前站”,正如其名,位于东京大学的前面,也是东京大学门前唯一一个车站。东大前站位于文京区,地铁南北线。此车站最主要的上下客是东京大学的学生。到东京都内的主要车站约30分钟以内。周边除了有宁静的住宅区和公寓外,还有超市和便利店,所以日常生活中必要的购物很方便。

 

第二位 麻布十番站·赤羽桥站(港区)

排在第二位的是“麻布十番站·赤羽桥站”,位于港区,都营大江户线。周边是东京塔和六本木新城等人气景点所在的区域。商店街、超市、时尚餐饮店也一应俱全。到东京都内的主要车站约30分钟以内。另外,由于该地区有各国大使馆,保安人数多,治安良好。

 

第三位 世田谷代田站(世田谷区)

排在第三位的是“世田谷代田站”,位于世田谷区,小田急电铁小田原线,距离新宿站约15分钟车程。车站周边是面向家庭的住宅区,为广阔的安静区域。到餐饮店和超市齐全的下北泽站,步行约10分钟就即可,这也是该区域的主要魅力之一。

 

对日本房产投资者来说,哪里有居住需求,哪里就可以聚集投资视线。虽然日本民众对每次排行榜的内容有褒有贬,但可以看出对于新出的排行榜的讨论度还是颇高的。分享这类排行榜,目的并不是想说“买这些位置的房产就一定可以赚钱”,而是借此揣摩日本租客的心思,了解租客的普遍喜好,找出最合心意的目标投资房源,积累日本房产投资的相关经验。

 

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