大家有没有了解过日本房产的“形状”？日本全国每年都有超过10万户的新建公寓诞生，这些建筑的形状都是根据选址条件等进行了多种多样的规划而定下来的。简单的理解，日本公寓的建筑形状由土地决定。不同日本房产的形状意味着什么？下面介绍几种日本公寓楼比较常见的建筑物形状。

一、羊羹形

就像和果子羊羹一样四方形的建筑形状。在昭和时代的住宅中经常被采用，近年来在高级住宅区中以专有面积超过100平米的格局为中心的低层公寓中也开始采用。

建筑物的一面是并排的住户门，另一面是外走廊，所以几乎所有的住户门都朝向同一个方位。布局的形状是正方形或长方形。由于角屋每层只占建筑物两端的两户，所以人气集中在比中住户价格高但数量稀少的角屋上。

二、方形

和羊羹型类似，厚度更高一些。例如中央走廊、电梯大厅等公用设备的部分，也被称为“广场型”建筑形状。

常见于建在郊外、总户数超过100户的中层公寓。房间布局的形状为正方形或长方形，各住户的方位朝向东西南北四个方向。另外拐角住户每层能取4户。

三、凹形或口字形

在与方形建筑相同的四方形建筑中央，除了公用设备之外，还设置了通风，这就是“气流型”建筑。由于有通风，除了阳台一侧以外，走廊一侧也设有开口，因此通风性极佳，而且公用走廊常有的闭塞感也被解除。

在大规模的高层公寓中经常被采用，从高层往下看可以体验到相当刺激的感觉。和方形一样，房间布局的形状是正方形或长方形，一层有四户角住户，方位也是东西南北四个方向。

四、圆柱形

正如字面意思，建筑物是像圆柱一样的筒状。其特征是向高空延伸的流畅设计，多见于建筑面积有限的城市中心高层公寓。

在建筑物的中心部分配置了电梯间和通风处，外围则排列着住户。布局的形状主要是扇形，方位可以360度向各个方向伸展，无论从哪个住户都能享受到广阔的视野。

五、半圆形

在半圆形的地基上建造的建筑物。因为它的形状正好是将圆柱纵向切成两半，所以布局的特性也和圆柱一样，以扇形为主。因为是半圆，所以方位被限定为180度，但是各住户都能享受到广阔的视野。

布局变化较少，每层有2户的角屋是两面采光。半圆形的建筑计划是一种重视眺望的设计计划，常见于眺望丰富的选址，例如建在可以眺望大海的高地上的度假公寓等。

除建筑物形状外，还有一个不可忽略的要素是用途地域。例如，如果建筑预定地位于第一种低层居住专用区域内，即使是公寓，也只能建造地上三层左右的低层建筑。再例如，在商业用途区域内的建筑面积可以占满整个用地，还可以建设高层公寓等高层建筑。建筑设计负责人要在这些制约中绞尽脑汁，制定出适合当地的公寓企划方案。

如果您准备在东京或大阪投资房产，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。