很多人都有所耳闻，由于疫情而受到关注的日本房产设施包括玄关洗手台、除菌系统等等。但令人疑惑的是：这会成为主流居住需求吗，疫情过后也有必要这样设置吗？

SUUMO对日本房产设施方面的居住需求趋势进行了调查与总结，主要分为以下三部分。

首先是“因为经历过疫情，所以认为需要”的部分。

无论是公寓还是一户建，都有很多与除菌、非接触相关的东西。特别是在公寓里，“不打开窗户就能换气的病毒除菌系统”、“有采取感染症对策的设备”、“有可以除菌的电梯”、“共用部分入口有除菌工具放置处和体温传感器”、“在玄关可以洗手的设备”等等被列举出来。这些设施设备在感染扩大初期受到了关注，尤其是“玄关洗手间”的房产布局还成为了热议话题。

其次是“疫情结束后也会需要”的部分。

共通的是“通风换气性能”、“通信环境”、“隔音性”、“节能性（冷暖气效率）”这4个基本性能。虽然受到疫情对策、电传工作、电视会议、在家时间长期化等的影响而受到关注，但正因为是住宅的基本性能，有助于提高室内环境，可以认为今后需求还会继续下去。

之后是“住宅的基本性能和舒适性的需求，今后持续性关注度很高”的部分。可以理解为是纯粹必要性高。

第一位 网络环境

第二位 通风、换气性能

第三位 阳光照射

第四位 收纳空间

第五位 隔音性

第六位 节能性

第七位 宽敞的客厅

第八位 可以轻松地打扫、洗衣服等

第九位 有可以集中在工作和兴趣上的私人空间

第十位 快递箱（仅限公寓）

从住宅的基本性能TOP10可以看出，由于疫情的原因，在家时间长期化，住宅的基本性能等得到了重新认识（住宅不单只是睡觉使用）。在此基础上，网络环境排在第一位是受在家办公和在线授课等的影响，第九位的私人空间也是一样，另外也可以看出双职工家庭率增加的影响。

日本住宅内的设备和房间布局可以通过翻新等方式来改变，但阳光、通风、隔音等很难从后期进行调整。因此，我们在选择日本住宅的时候，更要重视这些后期不容易被修改的方面。从这个意义上来说，重视住宅基本性能的倾向才是主流居住需求的趋势。

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