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避免成为“负动产”,日本别庄类度假房怎么选?
2022-07-12 101人浏览

据调查,无论是本国人还是外国人,在日本购买“别庄”的人都越来越多了。这很正常。很多人都想在度假地拥有一处房产,闲暇时就去住一住,享受远离城市喧嚣的生活,而日本别庄就能满足这样的想法。

 

另一方面,也有“别庄变成了‘负动产’”的说法。所谓负动产是指不能出售,拥有的只会产生费用的房产。为什么有的别庄会被称为负动产?如果是热门度假地等有名的地方,周边的环境很好、有购买的需求,但是如果是在不方便的深山里,自然很难找到买家。另外,部分别庄会有“管理委托手续费”,如果有温泉,则需要有“温泉使用费”等支出。倘若不属于热门度假地,再加上日常支出,有时会被称为负动产。为了避免成为“负动产”,让我们聊聊日本别庄类度假房怎么选?

不仅仅是别庄,还要确认大区域。

不仅仅是看别庄和别庄所在地,包括附近的市区和观光地等,最好将大区域确认一下,了解是不是今后会衰退的地理位置。另外,确认从市区到别庄地的距离和途中是否能舒适地移动也很重要。在深山里,道路有时未铺修,有时狭窄,在这种情况下,因为很难到达,所以价值可能会下降。

 

掌握管理费等支出。

因为房子很漂亮,周边环境很好,并且很多别庄度假房的售价都很有吸引力,所以有不少人都会一眼看中。但是,在购买之前也要对后期可能需要支付的管理费进行了解。这类房子以支付别庄管理公司的“管理委托费”为首,也可能会产生温泉使用费等各种各样的支出。因此,要准确掌握各项支出费用。

 

重新考虑多久去一趟别庄。

需要掌握自身一年要去多少次别庄。每个月都能去一两次或者每次去都能待上个把月的话自然没问题,但是一年只去一两次或者很少去且只能待几天的话,仅是打理就要花一天以上的时间,每次想要在别庄好好休息就需要提前准备。最好考虑下实际的度假需求。

 

别庄无疑是“为了充实第二生活的所选购的房产”。购买日本别庄类度假房的时候,如果了解了以上应该注意的要点,购买后后悔的情况就会变少,更能舒适的享受休闲假日生活。

 

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