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选择购买日本翻新公寓时需要注意什么?
2022-11-30 110人浏览

日本新建出售公寓的价格持续走高,需求却依旧旺盛。以都区部为中心,二手公寓交易也增加,其结果价格也开始高涨。

 

很多人都有所了解,日本房产的修缮维护十分突出。不是拆旧建新,而是朝着更长久地利用好建筑的方向发展,这既有经济上的合理性,也是今后社会的要求。尤其是结构坚固的公寓,可以说是应该长期使用的不动产的代表。

 

不过,房屋的布局和设备的喜好会随着时间的推移而变化,因此根据需要进行翻新,应该也能维持房产的价值。特别是地段好的公寓,即使房龄已久,也能以相当高的价格出售。即使价格稍高,只要购买公寓后能长期安心居住,就没有什么问题。

 

正因如此,价格适中的“日本翻新公寓”有着很高的人气。但由于其中“翻新”等信息披露不足,购房者在决定之前还是需要参考一些注意点,以免带来预想之外的金钱负担。

比方说,即便专有部分(住户室内)改造得很干净彻底,也需要对建筑物的整体结构有所了解。

举个详细点的例子,关于耐震性的问题,购买者在没有特别通知和查看信息的情况下购买了公寓,后来听说管理组合做出了加强耐震的决议,为此需要特别追加支付一次性修缮资金。

这种情况下,建议购房者在下手前对公寓的修缮履历及未来展望进行查看,就能明确更多的事宜。如果是结构上没有任何问题的公寓,或者不仅是专有部分,还对建筑物结构、耐震等进行了根本性的改造,那么翻新公寓是值得购买的。

 

虽然在日本进行购房交易时,应该公开的事项是会重点说明,但是连管理组合都还未决定好的信息的公开化是比较困难的。因此,一旦购房者有探究更多信息的需求,建议直白的询问信任的日本房产担当,简简单单事半功倍。

 

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