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为什么日本温泉地房产如此受富裕阶层喜欢?
2022-12-14 83人浏览

“5亿日元左右的现金马上就能准备好。小规模也行,希望把木造的和风建筑带庭院的温泉旅馆卖给我。”

最近有很多人询问购买日本温泉旅馆的相关事宜,尤其具有人气的是被誉为日本三大名泉的群马县吾妻郡的草津温泉周边。不仅具有一定的交通便利性,四季不同的景观和杀菌性高的泉质在富裕阶层看来也很有魅力。

 

为什么日本温泉地房产如此受富裕阶层和投资基金喜欢?在考虑收购旅馆的富裕阶层看来,如果成为旅馆的主人,招揽客人,就可以获得收益,而且可以代替别墅来使用。另外,日本的温泉旅馆大多是家族经营,面临着事业继承的问题,因此收购谈判也比较容易,以预想的价格购买的可能性也比较高。对购买者来说性价比很高。

 

而且,很多人也开始注意到,温泉地物业和周围的设施组合起来会有更大的协同效果。最典型的例子就是相邻的高尔夫球场。有位业主购买了温泉酒店,并顺便收购了附近的高尔夫球场,将其命名为“那须阳光高尔夫俱乐部”,共同吸引客人,起到了很好的效果。

“东京近郊的温泉地是赚钱的宝山。”在富裕阶层看来是这样的。但实际上,它有着比收益更大的魅力。很多外国人真正想要的是“日本经营管理签证”。经营管理签证是海外的经营者等在日本中长期停留时必需的在留资格。经营旅馆和酒店时取得的旅馆业营业许可,可以作为事业稳定性和持续性的证明,在审查中会成为有利的材料。

 

有人感叹道:“携带经营管理签证,方便将资产转移到日本的法人账户,另外也有利于获得永久居住权。从这一点看,今后外国人收购日本温泉地房产的案例会越来越多。”

 

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