对于“二手公寓”，投资者的第一个问题往往是“是否能保值”。日本媒体以其拥有的数据为基础，调查了2023年7月全国市区町村的二手公寓行情。以坪单价为标准，换算成70平方米的二手公寓价格并进行排名。日本哪里的二手公寓价格更高？下面就就来分享排行榜的前两位。

第一位 东京都千代田区

排在第一位的是“东京都千代田区”。坪单价是512万日元（约25万人民币），换算成70平方米的二手公寓的推定价格是1亿846万日元（约541万人民币）。

位于东京23区中央的千代田区，拥有东京的玄关口东京站、皇居、国会议事堂、政府机关街等众多日本的中枢设施，正在发展成为政治、经济、文化的中心。以东京站为中心的交通网也很完善，新宿站、涩谷站等主要车站都能轻易到达，交通十分便利。

除此之外，还有以音乐会会场而闻名的“日本武道馆”、日本亚文化的圣地“秋叶原”等国内外人气很高的观光胜地。以皇居为中心，可以近距离感受大自然，是一个极具魅力的区域。

第二位 东京都港区

排在第二位是“东京都港区”。坪单价是493万日元（约24万人民币），换算成70平方米的二手公寓的推定价格是1亿446万日元（约521万人民币）。

与千代田区、中央区一起被称为“都心三区”的港区，包含虎门、新桥、汐留等商业区，青山、赤坂、六本木等商业区，麻布、白金台等高级住宅区，有着各种各样的面孔。

虽然是东京都中心，但也有“国立科学博物馆附属自然教育园”和“芝公园”等可以近距离感受自然的景点，还有东京的地标性建筑东京塔等观光名胜。铁路等交通网也很完备，交通便利，是一个可以享受丰富生活的区域。

如上所述，在这种人气超高、拥有品牌力与便利性的区域，房子自然更容易得到保值。如果您准备在东京买二手公寓，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。