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我能在日本公寓走廊放东西吗?
2024-01-22 48人浏览

最近收到了这样一条咨询信息,来自之前买房的客户:“刚搬过来,乱七八糟的东西很多,我能在日本公寓走廊放东西吗?”从目前来看,很多公寓都是禁止在走廊上放置私人物品的,这得看具体的公寓规章制度。

 

在购买日本公寓的情况下,走廊作为公用部分,属于各户所有者共有。其用途是供居住者通行,放置物品是违反用途的。特别是放置物品妨碍通行的话,公寓所有者就不能充分利用走廊,这是非常时期等损害安全的危险行为,是侵害区分所有者共同利益的行为。

法律规定:“单户房产所有者不得做出对建筑物有害的行为,以及其他与建筑物的管理或使用有关的、违反其他持有者共同利益的行为。”

有可能违反的时候:“其他单户房产所有者或者管理组合,为了所有者的共同利益,停止其行为,消除其行为的结果,或者为了预防其行为,有必要可以请求采取任何措施。”

并且,为了实现请求,如果在管理组合的总会上得到过半数的同意,也可以提出裁判。

 

倘若暂时将杂物放在公共走廊,一旦被发现,就会给其他住户留下不太好的印象,即便未来收拾好了,也有可能会被管理组合重点监管。不履行义务、给邻居带来麻烦,这在日本都是比较不好的做法。

 

日本公寓等集体住宅的中,对于居住的人,禁止对其他居住者造成困扰的行为等是条件。对于即使告诫也不停止行为的情况,很有可能会被强制停止这样的行为。

 

或许有人觉得并没有这么严重,但公共走廊是万一发生火灾时的避难路径,也就是避难设施,因此消防法禁止在那里放置妨碍火灾预防和避难的设施和物品。倘若被告知消防署,不改正的话或许会被罚款。

 

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