“日本海湾地区的公寓价格像泡沫一样高涨。”虽然新建公寓价格在上涨，但交易热度极高的区域还是那些。靠近中心区域的房价走高，远郊房价下降，两极分化明显。

在住房贷款的低利率的支持下，买房自住的消费阶层浮出水面，这是实际需求。虽然没有买卖价格那么高，但租金也在稳步上升，这是以长期持有为前提购买房地产的投资理由。再加上日元贬值，从海外人士的角度来看，日本的公寓都处于大甩卖的状态。

这是日本东京海湾地区公寓带来的期待感。街道很整齐，而且离海很近，整体评价很高。海湾地区有很多1亿日元左右的房子，从几年前开始贷款购买的实际需求就比较多。自住、换住、出租，使用方式多种多样。

比起东京海湾地区，市中心每坪单价1000万日元左右的房子比比皆是。港区的“「三田ガーデンヒルズ」”因每坪单价近1300万日元而成为话题，销售情况良好，反响热烈。

这样对比，海湾地区的塔式公寓配置高，街道干净，生活便利，离市中心也很近，如果每坪单价在500万日元左右的话，相对来说比较便宜，的确容易成为更多人的首选。

今后，东京海湾地区新建公寓和再开发丰富，未来的发展前景也很值得了解。特别是很多人对临海地铁新线构想抱有很大的期待。基础设施整备好，聚人能力提高，区域价值也就能够提升。

有人说：“购买日本高级公寓得靠抢，但起码房产一直都会有使用价值。”的确，新建楼盘减少，有时候并不是想买就能够有合适的房源。在这种情况下，更要重新审视为了什么目的而购买房产，避免后悔。

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