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房东在准备出售时需要准备:
1. 房租表
2. 登记簿謄本
3. 建筑物图纸(各层平面图、立面图、房间布局图)
4. 已确认建筑的证明
5. 住宅地图(能看到附近地点,能看到从最近的车站更好)
6. 固定资产评价证明书(在市役所等处取得)
7. 地积测量图(能知道土地大小和形状的文件)
8. 修缮履历一览表
9. 管理经费一览表
10. 设备等的检查报告书
在签订买卖契约时需要准备:
1. 已登记证或登记识别信息
2. 管理规约(分开销售的公寓的情况)
3. 身份证明(身份证、护照等)
4. 印章登记证明书
5. 纳税缴纳书
6. 法人的登记事项证明书(法人身份卖房的情况)
7. 委任状(委托代理人卖房的情况)
在结算、交房时需要准备:
1. 房产钥匙
2. 抵押品注销登记必要文件