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日本房产购买之后随时都可以出售，没有限制。但是需要注意产生增值的问题。5年内出售和5年以后再出售的税额是不一样的。5年内出售是短期持有，增值税额是百分39.63（海外居住的房东的情况是百分30.63），5年以后出售是长期持有，增值税额是百分20.31（海外居住的房东的情况是百分15.315）