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日本东京丰岛区目白公寓整栋

发布时间:2018-09-17 房源编号:1648
1亿4,240万日元 约合910万人民币
6.49万/m²
地址:东京都丰岛区西池袋2-1-7
交通:JR山手线目白站徒步6分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

胡誉
胡誉

拥有多年在海外学习、工作和生活经历,适应能力强,阅历丰富。从事海外移民、置业项目十年。专业知识扎实,待客真诚亲切。

2018年7月新建品质优良的公寓整栋,建筑符合新耐震标准,耐久性能保证。位于东京丰岛区西池袋,交通便利,2站可利用,步行至最近车站仅需6分钟。此公寓位于东京山手线沿线,便利性高,立地优秀。共三层6户,室内外设施齐全。永久产权,土地保值,出租回报稳定,目前新房空室中,根据业主要求随时可以进行招租,想定租金6,408,000日元/年,约合39万人民币。日本银行可以贷款。

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所在城市介绍

东京 丰岛区
东京 丰岛区

丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。

丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。


物件详细情报

价格 1亿4,240万日元
约合 910万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2018年07月建
建筑结构 铁骨造
建筑面积 138.69平米
土地面积 79.96平米
总户数 6户
所在层 共3层
房型 1K
租赁情况 空室
租金 534000日元/月
租金回报 4.21%
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 60%
容积率 300%
用途地域 第1种住居地域
土地权利 永久产权
交通

JR山手线目白站徒步6分钟

JR山手线池袋站徒步10分钟


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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都丰岛区西池袋2-1-7

  • 交通:

    JR山手线目白站徒步6分钟 JR山手线池袋站徒步10分钟

便利店
超市
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中小学
高中
大学
地铁站
银行
警察局
医院
公园

购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿4,240万日元(910.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
56万日元(3.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
142万日元(9.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
94万日元 (6.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
476.5万日元 (30.5万元)
实际总费用 1亿5,031万日元 (960.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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