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日本东京都目黑区中目黑公寓整栋

发布时间:2019-06-25 房源编号:2293
2亿8,100万日元 约合1,803万人民币
6.73万/m²
地址:东京都目黑区上目黑5
交通:东急东横线祐天寺站徒步11分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

宿亮
宿亮

毕业于北京航空航天大学;处事稳重、大局观强、待人谦和、虑事周全。

2018年6月建的一栋小型高级公寓,外观为混凝土现代工业风格,简洁大方。公寓半地下一层、地上三层,共8户,两种户型,分别是26平米的1室1厅1厨*4户及32平米的1室2厅1厨*4户。公寓目前满室出租中,预计租金约合每年79万人民币。
公寓位于东京都人气区域目黑区,小资氛围浓厚,是东京富人区的代表,也是日本单身女性票选「最想居住的街区」第一名。这里也是日本著名的赏樱胜地、日本明星最爱的居住地,临近自由之丘、代官山、恵比寿、涩谷等最能代表日本的潮流胜地。交通便利,地铁2分钟直达惠比寿,3分钟直达涩谷,8分钟直达六本木,9分钟直达新宿三丁目。
公寓周边聚集了超市、便利店、餐饮店、公园、医院等日常设施,生活相当便利。每年樱花季,无数国内外游客慕名而来,场面更是热闹非凡。公寓徒步可到达中目黑站,中目黑站向西南延伸有一条约900米长的商店街,五个区域共聚集了170家商店,十分繁华。站前高架下的700米综合商业设施,店铺更是琳琅满目,时尚的建筑外观也成为了目黑区一道美丽的风景线。
物件编号67940603。

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所在城市介绍

东京 目黑区
东京 目黑区

目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷,东品川,西世田谷,南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上,包括自由が丘,八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。

区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区,未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平,区内地价的地域间差价不是很大,属于地价比较集中的地区,地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。目黑区的租赁需求十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地,每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里,针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。


物件详细情报

价格 2亿8,100万日元
约合 1,803万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2018年06月建
建筑结构 RC
建筑面积 264.08平米
土地面积 117.14平米
总户数 8户
所在层 共3层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 1025090日元/月
租金回报 4.40%
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 60%
容积率 150%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 永久产权
交通

东急东横线祐天寺站徒步11分钟

东急东横线/日比谷线中目黑站徒步14分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都目黑区上目黑5

  • 交通:

    东急东横线祐天寺站徒步11分钟 东急东横线/日比谷线中目黑站徒步14分钟

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超市
百货店
药妆店
幼儿园
中小学
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大学
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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿8,100万日元(1,803.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
112万日元(7.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
281万日元(18.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,851元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,629元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
187万日元 (12.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
933.9万日元 (59.9万元)
实际总费用 2亿9,635万日元 (1,902.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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