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日本东京都大田区南马込公寓整栋

发布时间:2019-07-21 房源编号:2342
8亿0,000万日元 约合5,112万人民币
6.05万/m²
地址:东京都大田区南马込1-60-9
交通:都营浅草线西马込站徒步6分钟
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房源特色

宿亮
宿亮

本人毕业于北京航空航天大学,从事海外市场投资行业多年,服务超过百位客户,积累了丰富的行业内经验。处事稳重,大局观强,待人谦和,虑事周全。

2018年4月新建的一栋低层公寓,占地面积达600平米,建筑面积达835平米,外观贴砖设计,十分美观。公寓共3层29户,均为25.01平米-25.51平米的1室1厨,目前有27户正在出租中。
这栋公寓位于东京都最南边大田区的稀缺高地势区域,该区境内有羽田国际机场,被誉为日本的通行港。公寓处于住宅街,周边超市、公园、博物馆、邮局、学校、餐厅等设施完善,生活便利、环境良好。徒步6分钟可到达最近地铁站「西马込」站,搭乘地铁可直达五反田、新桥、东银座、日本桥、浅草等人气区域。
物件编号65426503。
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所在城市介绍

东京 大田区
东京 大田区

大田区位于东京23区的最南部。东部有羽田机场,占大田区面积的三分之一。在占有大部分区的平原上,市街区蔓延开来,大厦、公寓等鳞次栉比。

大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪,地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉,颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。


物件详细情报

价格 8亿0,000万日元
约合 5,112万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2018年04月建
建筑结构 RC
建筑面积 835.29平米
土地面积 608.11平米
总户数 29户
所在层 共3层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 3021076日元/月
租金回报 4.52%
建蔽率 80%
容积率 200%
用途地域 近邻商业地域
土地权利 永久产权
交通

都营浅草线西马込站徒步6分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都大田区南马込1-60-9

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交易费用
房产价格 8亿0,000万日元(5,112.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
320万日元(20.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
800万日元(51.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,226元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
533万日元 (34.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,646.6万日元 (169.1万元)
实际总费用 8亿4,330万日元 (5,389.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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