日本大阪市福岛区福岛公寓

房源特色

楚晗

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2011年建公寓，位于大阪市福岛区，交通便利，距离最近的车站徒步仅5分钟。公寓室内配有IH烹调电炉，垃圾处理器，洗碗机，单体型盥洗室，浴室干燥机，地暖，阳光南朝向，采光好，通风良好，各室内都有收纳空间。可养宠物。
公寓楼防震结构，公用部分包括：电梯、快递箱、派对房间、主休息室、表演广场、剧院房间、阳光阳台、图书馆、客房、咖啡吧台、脚踏车停车场、摩托车仓库、停车场（有空位）。24小时可倒垃圾，24小时有人管理，紧急报警系统。
物件编号34267406。

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物件详细情报

价格	5,450万日元
约合	348万人民币
房产类型	公寓
建筑年代	2011年03月建
建筑结构	RC
专有面积	76.03平米
阳台面积	14.58平米
总户数	540户
所在层	25层/共45层
房型	2LDK
朝向	南
租赁情况	业主自住
租金	-
租金回报	-
管理费	11630万元/月
修缮费	11250万元/月
用途地域	-
土地权利	永久产权
交通	东西线新福岛站徒步5分钟大阪地铁千日前线玉川站徒步8分钟大阪环状线野田站徒步7分钟

贷款工具

了解什么是日本银行贷款

房价总额

万

首付比例

首付金额

120万人民币

贷款利率

%

贷款期限

开始计算

等额本息还款

等额本息还款方式：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

贷款总额1,800,000 人民币

还款月数300 月

每月还款8,349.74 人民币

总支付利息704,922.29 人民币

本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准

购房流程

01
需求沟通
02
挑选精心推荐的优质房源
03
登录或视频看房
04
提交购买意向书，确保优先购买权
05
提交相关证件及办理公证书
06
签订合同并支付房款10%的定金
07
委托司法书士进行登记
08
支付尾款办理过户手续
09
邮寄房产证及委托管理

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格	5,450万日元(348.3万元)
所有权登记税登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	21万日元(1.4万元)
不动产取得税在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	54万日元(3.5万元)
印花税买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	3万日元 (1,917元)
司法书士费代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	15万日元 (9,587元)
地震火灾保险地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	36万日元 (2.3万元)
中介手续费房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）	186.5万日元 (11.9万元)
实际总费用	5,767万日元 (368.6万元)
持有费用
固定资产税	每年缴纳，固定资产评估价x1.4%
都市计划税	每年缴纳，固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费	缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税）