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2019-09-02
2LDK
25层/共45层
76.03平米
南
2011年03月建
(筑10年)
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福岛区位于堂岛以北，在江户时代是近郊农村，明治以后建设了纤维产业等的大工厂，周围成为中小企业的工厂地带。战后，由于位于西日本商业中心的梅田附近，以福岛车站为中心建起了写字楼，工厂搬迁后的旧址变成了住宅区和商业地。作为靠近市中心的商业区发展很快。
1990年代以后，在区内各处都建设了大规模住宅区和超高层公寓。现在，福岛区大部分是居住地域，JR野田站周边保留着许多旧的长屋和町屋。福岛站、神野田站周边聚集着写字楼和商业用地。不过，近几年正急速住宅地化。
| 价格 | 5,450万日元 |
| 约合 | 320万人民币 |
| 房产类型 | 公寓 |
| 建筑年代 | 2011年03月建 |
| 建筑结构 | RC |
| 专有面积 | 76.03平米 |
| 阳台面积 | 14.58平米 |
| 总户数 | 540户 |
| 所在层 | 25层/共45层 |
| 房型 | 2LDK |
| 朝向 | 南 |
| 租赁情况 | 业主自住 |
| 管理费 | 11630万元/月 |
| 修缮费 | 11250万元/月 |
| 用途地域 | - |
| 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 |
东西线新福岛站徒步5分钟 大阪地铁千日前线玉川站徒步8分钟 大阪环状线野田站徒步7分钟 |
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此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准了解更准确的贷款方案，建议咨询经纪人
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| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5,450万日元(320.5万元) | ||
所有权登记税  登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
21万日元(1.3万元) | ||
| 不动产取得税 在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准） 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
54万日元(3.2万元) | ||
| 印花税 买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,764元) | ||
| 司法书士费 代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (8,822元) | ||
| 地震火灾保险 地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
36万日元 (2.1万元) | ||
| 中介手续费 房产价格的3%+6万日元（+10%消费税） |
186.5万日元 (11.0万元) | ||
| 实际总费用 | 5,767万日元 (339.2万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.058815人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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