2019-05-06
2LDK
25层/共45层
76.03平米
南
2011年03月建
(筑10年)
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福岛区位于堂岛以北,在江户时代是近郊农村,明治以后建设了纤维产业等的大工厂,周围成为中小企业的工厂地带。战后,由于位于西日本商业中心的梅田附近,以福岛车站为中心建起了写字楼,工厂搬迁后的旧址变成了住宅区和商业地。作为靠近市中心的商业区发展很快。
1990年代以后,在区内各处都建设了大规模住宅区和超高层公寓。现在,福岛区大部分是居住地域,JR野田站周边保留着许多旧的长屋和町屋。福岛站、神野田站周边聚集着写字楼和商业用地。不过,近几年正急速住宅地化。
价格 | 5,450万日元 |
约合 | 348万人民币 |
房产类型 | 公寓 |
建筑年代 | 2011年03月建 |
建筑结构 | RC |
专有面积 | 76.03平米 |
阳台面积 | 14.58平米 |
总户数 | 540户 |
所在层 | 25层/共45层 |
房型 | 2LDK |
朝向 | 南 |
租赁情况 | 业主自住 |
租金 | - |
租金回报 | - |
管理费 | 11630万元/月 |
修缮费 | 11250万元/月 |
用途地域 | - |
土地权利 | 永久产权 |
交通 |
东西线新福岛站徒步5分钟 大阪地铁千日前线玉川站徒步8分钟 大阪环状线野田站徒步7分钟 |
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交易费用 | |||
房产价格 | 5,450万日元(348.3万元) | ||
所有权登记税 ![]() 登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。 注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
21万日元(1.4万元) | ||
不动产取得税 ![]() 在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准) 注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
54万日元(3.5万元) | ||
印花税 ![]() 买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。 注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,917元) | ||
司法书士费 ![]() 代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。 注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (9,587元) | ||
地震火灾保险 ![]() 地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。 注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
36万日元 (2.3万元) | ||
中介手续费 ![]() 房产价格的3%+6万日元(+10%消费税) |
186.5万日元 (11.9万元) | ||
实际总费用 | 5,767万日元 (368.6万元) | ||
持有费用 | |||
固定资产税 | 每年缴纳,固定资产评估价x1.4% | ||
都市计划税 | 每年缴纳,固定资产评估价x0.3% | ||
出租管理公司费用 | |||
管理费 | 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税) |
今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。
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