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日本东京都江东区门前仲町公寓整栋

发布时间:2019-11-15 房源编号:2632
2亿5,800万日元 约合1,648万人民币
3.06万/m²
地址:东京都江东区石场2-13-9
交通:东京地铁东西线门前仲町站徒步9分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

王美娜
王美娜

2009年来到日本,毕业之后由于对房产的兴趣,一直从事房产行业,7年的房产工作经验,对市场的了解和动向的把握,加上专业的知识,希望能给大家配上最适合自己的房产。

1989年6月建的一栋收益型事务所+共同住宅,位于东京都江东区门前仲町车站徒步9分钟,越中岛车站徒步9分钟,交通便利,2车站3线路可用,电车5分钟直达大手町站(距离东京站仅3.5公里)。
门前仲町是非常适合上班族居住的位置,满租率比较高。这栋楼共4层12户,其中有1户33平米的店铺,有1户75平米的事务所,其他10户是20-80平米的住宅,另还有3台停车位和2个仓库。目前满室出租中,预计年租金103万人民币。
物件编号66021711。

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所在城市介绍

东京 江东区
东京 江东区

江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。

江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。


物件详细情报

价格 2亿5,800万日元
约合 1,648万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 1998年06月建
建筑结构 铁骨造
建筑面积 532.92平米
土地面积 252.14平米
总户数 12户
所在层 共4层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 1342408日元/月
租金回报 6.24%
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 60%
容积率 300%
用途地域 准工业地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁东西线门前仲町站徒步9分钟

都营大江户线门前仲町站徒步9分钟

JR京叶线越中岛站徒步9分钟


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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都江东区石场2-13-9

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    东京地铁东西线门前仲町站徒步9分钟 都营大江户线门前仲町站徒步9分钟 JR京叶线越中岛站徒步9分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿5,800万日元(1,648.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
103万日元(6.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
258万日元(16.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
172万日元 (11.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
858.0万日元 (54.8万元)
实际总费用 2亿7,212万日元 (1,739.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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