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日本东京都江东区西大岛公寓

发布时间:2019-11-18 房源编号:2639
6,480万日元 约合362万人民币
4.36万/m²
地址:东京都江东区大岛4-5-14
交通:都营新宿线西大岛站徒步2分钟
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房源特色

許賀
許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年,专业知识扎实,待客真诚亲切。

2009年2月建高级公寓,公寓在新建房屋时获得过住宅性能评价书(设计、建筑)。公寓楼内安保管理完善,24小时有管理者,大门自动锁定,带TV监视器的对讲机。一层有邮箱、快递箱。室内可以饲养宠物,有宠物洗脚的地方。有24小时可处理的垃圾场。这套公寓位于8层西南角住户,日照和眺望良好,从室内可以俯瞰大岛绿道公园绿地。4室2厅1厨共83.14平米,附送阳台11.53平米。客厅有TES温水式地暖,双层玻璃,全居室的窗户遮热防紫外线胶片。有窗户的明亮的吧台厨房,浴室干燥器,自动浴室,带三面镜子的洗漱化妆台,阳台设有阳台水槽。
这套公寓位于东京都江东区西大岛站徒步2分钟的位置,交通便利。周边生活环境较好。徒步5-10分钟范围内可以到达药妆店、便利店、诊所、医院、邮局。大岛南央小学徒步5分钟可以到达,大岛西中学徒步步行6分钟可以到达。龟户大岛绿道公园徒步1分钟可以到达(约20米),猿江恩赐公园徒步10分钟可以到达(约800米)。
物件编号74859402。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 江东区

江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。

江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。


物件详细情报

价格 6,480万日元
约合 362万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2009年02月建
建筑结构 RC
专有面积 83.14平米
阳台面积 11.53平米
总户数 77户
所在层 8层/共14层
房型 4LDK
朝向 南西
租赁情况 空室
管理费 17020万元/月
修缮费 12640万元/月
用途地域 商业地域/准工业地域
土地权利 永久产权
交通

都营新宿线西大岛站徒步2分钟

都营新宿线大岛站徒步7分钟

JR中央・总武线龟户站徒步12分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
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贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都江东区大岛4-5-14

  • 交通:

    都营新宿线西大岛站徒步2分钟 都营新宿线大岛站徒步7分钟 JR中央・总武线龟户站徒步12分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 6,480万日元(362.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
25万日元(1.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
64万日元(3.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,678元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,391元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
43万日元 (2.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
220.4万日元 (12.3万元)
实际总费用 6,852万日元 (383.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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