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日本东京都中野区野方公寓整栋

发布时间:2020-01-17 房源编号:2778
7亿1,000万日元 约合4,537万人民币
3.65万/m²
地址:东京都中野区野方5-33-1
交通:西武新宿线野方站徒步2分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

楚晗
楚晗

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1991年建的一栋小型收益公寓楼,位于东京都中野区野方五丁目,属于全日本人口密度最高的住宅区域,紧邻新宿区,颇受上班族的欢迎。因为位于提升住宅的便利性的商店、饮食店以及办公楼的近邻商业地区内,所以日常生活便利,非常具有居住人气。交通也十分便利,距离最近的野方车站徒步仅需要2分钟。这个物件的持有价值很高。
公寓整体钢筋混凝土造共5层17户,一层有2间店铺,其中一间店铺是一个很大的药妆店,店铺面积有244平米。其他的每户公寓室内面积都在50平米以上,顶层的一间公寓室内面积最大,有115平米。目前全部都在出租中,年租金有40,488,000日元/年,约合252万人民币。
物件编号56022711。

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所在城市介绍

东京 中野区
东京 中野区

中野区位于东京23区的西部。该区主要产业是以服务业为主的第三产业。众多的就业机会,促使越来越多的人来到这里,并定居下来。中野区已逐渐经成为全日本人口密度最高的低层住宅区域。中野区内东西通铁路很多。与涉谷区、新宿区、丰岛区等拥有大繁华街的区相邻,除铁路外,还有巴士从涩谷站、池袋站连结到中野区内的路线,交通便利。从中野站北出口向西走,可以走到作为中野区新面孔的“四季都市”区域。这里有被绿色环绕的中野四季之森公园和办公大楼汇集的中野中央公园。明治大学、帝京平成大学的中野校区,及早稻田大学中野国际交流广场也位于此区。


物件详细情报

价格 7亿1,000万日元
约合 4,537万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 1991年09月建
建筑结构 RC
建筑面积 1230.77平米
土地面积 566.87平米
总户数 17户
所在层 共5层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 3374000日元/月
租金回报 5.70%
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 240%
用途地域 近邻商业地域
土地权利 永久产权
交通

西武新宿线野方站徒步2分钟


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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都中野区野方5-33-1

  • 交通:

    西武新宿线野方站徒步2分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 7亿1,000万日元(4,537.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
284万日元(18.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
710万日元(45.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,226元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
473万日元 (30.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,349.6万日元 (150.2万元)
实际总费用 7亿4,847万日元 (4,783.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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