2LDK
8层/共10层
101.50平米
南东
1999年08月建
(筑25年)
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷，东品川，西世田谷，南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上，包括自由が丘，八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。
区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区，未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平，区内地价的地域间差价不是很大，属于地价比较集中的地区，地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。目黑区的租赁需求十分旺盛，知名度高，资产保值率较高，是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地，每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里，针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。
| 价格 | 1亿3,490万日元 |
| 约合 | 631万人民币 |
| 房产类型 | 公寓 |
| 建筑年代 | 1999年08月建 (筑25年) |
| 建筑结构 | SRC |
| 专有面积 | 101.50平米 |
| 阳台面积 | 12.54平米 |
| 总户数 | 30户 |
| 所在层 | 8层/共10层 |
| 房型 | 2LDK |
| 朝向 | 南东 |
| 租赁情况 | 空室 |
| 管理费 | 18470日元/月 |
| 修缮费 | 10660日元/月 |
| 用途地域 | 第1种住居地域 |
| 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 |
JR山手线・日比谷线・埼京线惠比寿站徒步10分钟 JR山手线・三田线・南北线・目黑线目黑站徒步9分钟 |
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邮寄房产证及委托管理
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿3,490万日元(631.2万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
53万日元(2.5万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
134万日元(6.3万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,807元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,018元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
89万日元 (4.2万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
451.8万日元 (21.1万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿4,241万日元 (666.3万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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