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日本东京都港区芝自住高级塔楼2居室公寓

发布时间:2020-04-29 房源编号:2927
9,990万日元 约合638万人民币
9.79万/m²
地址:东京都港区芝3-34-1
交通:都营浅草线三田站徒步4分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

王美娜
王美娜

2009年来到日本,毕业之后由于对房产的兴趣,一直从事房产行业,7年的房产工作经验,对市场的了解和动向的把握,加上专业的知识,希望能给大家配上最适合自己的房产。

日本东京都港区芝自住型房产2居室高级塔楼公寓,可以贷款购买。2001年2月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共64.49平米,附送阳台7.77平米。2020年2月完成室内全新装修,室内木质地板,卫浴独立,厨房,墙壁等都全部换新,公寓朝南向,采光好。公寓公共设施齐全,全天有专人管理,配有自动锁,监视器,快递箱,3台电梯,停车场,待客室,娱乐室,茶室等。
公寓位于东京都港区,港区内集商业设施,高级公寓,教育机构等多种不动产投资要素为一体,低价下跌的风险低于其他地区。公寓周边有4线3站可利用,距离最近人气车站三田站徒步4分钟,以芝公园为名的芝公园站徒步5分钟,除了电车外,乘坐巴士等交通工具也可前往东京都心和神奈川横滨等方向。公寓附近还有前往羽田机场和成田机场的专门巴士,为出差、出国旅游和归国提供了方便。公寓周边环境优美,治安良好,大楼一层设有罗森便利店,芝公园徒步6分钟可到达,邮局五分钟到达,附近多个超市便利店均在徒步圈内,公寓处于三田保育园,港区幼稚园,港区立赤羽小学校,港区立三田中学校的学区内,为孩子上学和生活提供了便利,非常适合自住及有孩子的家庭。
物件编号89523911。

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所在城市介绍

东京 港区
东京 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 9,990万日元
约合 638万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2001年05月建
建筑结构 RC
专有面积 64.49平米
阳台面积 7.77平米
总户数 255户
所在层 3层/共25层
房型 2LDK
朝向
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 16640万元/月
修缮费 8770万元/月
用途地域 -
土地权利 永久产权
交通

都营浅草线三田站徒步4分钟

都营三田线三田站徒步4钟

都营三田线芝公园站徒步5分钟

JR京浜东北线田町站徒步8分钟


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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都港区芝3-34-1

  • 交通:

    都营浅草线三田站徒步4分钟 都营三田线三田站徒步4钟 都营三田线芝公园站徒步5分钟 JR京浜东北线田町站徒步8分钟

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大学
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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 9,990万日元(638.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
39万日元(2.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
99万日元(6.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
66万日元 (4.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
336.3万日元 (21.5万元)
实际总费用 1亿0,550万日元 (674.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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