1K
共4层
224.64平米
南东
铁筋混凝土造地上4层建
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高，且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区，除此之外，驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街，中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站，尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽，还有地下铁、私铁等，是交通十分便利的地区。到羽田，成田机场的巴士丰富，也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学（西池袋）、学習院大学（目白）、東京音楽大学（南池袋）等大学，可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
| 价格 | 1亿4,500万日元 |
| 约合 | 700万人民币 |
| 房产类型 | 整栋公寓 |
| 建筑年代 | 铁筋混凝土造地上4层建 |
| 建筑结构 | RC |
| 建筑面积 | 224.64平米 |
| 土地面积 | 69.28平米 |
| 总户数 | - |
| 所在层 | 共4层 |
| 房型 | 1K |
| 租赁情况 | 空室 |
| 建蔽率 | 80% |
| 容积率 | 300% |
| 用途地域 | 近邻商业地域 |
| 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 |
西武池袋线东长崎站徒步2分钟 都营大江户线落合南长崎站徒步5分钟 |
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| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿4,500万日元(700.1万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
58万日元(2.8万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
145万日元(7.0万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,897元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,242元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
96万日元 (4.7万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
485.1万日元 (23.4万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿5,305万日元 (739.0万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.048281人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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