日本东京都新宿区下落合自住3居室公寓

俞裕木

本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京，在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！诚信为本，脚踏实地

日本东京都新宿区下落合自住型房产3居室公寓，可以贷款购买。2007年11月竣工，符合日本新耐震标准，永久产权（附件可获取更多资料）。公寓3室2厅1厨共66平米，附送阳台13.38平米。公寓室内于2020年4月完成新装修，室内设计干净明亮，以浅色调为主，客厅空间宽敞，东南朝向，采光通风良好，室内设有浴室烘干器，地暖，自动温水洗净马桶，组合开放式厨房设备，主卧室设有步入式衣帽间，玄关处有人感照明设备等，可以饲养宠物，生活舒适度高。公寓公共设施齐全，有专人管理，入口处设有管理人事务所，大厅设有开放性视野的落地窗，时尚简洁，配有自动锁，监视器，电梯，而且乘坐电梯只能到自己所住的楼层，安全性能高。
公寓位于东京都新宿区，是东京的副都心，在很多方面都排在东京23区之首，拥有四通八达的交通设施，去往哪里都非常便利，可以通向东京各个方面。公寓所在地复数线可以利用，距离最近车站椎名町站徒步8分钟，下落合站9分钟，目白站15分钟，无论是通勤通学还是外出都很方便。公寓附近有便利店、超市有5个以上，还有邮局、药妆店、健身房、饮食店等生活设施，均在徒步范围内，站前有教会和有名的东京甜品店，为生活提供了便利。新宿区内交通、饮食、购物、医院、娱乐等诸多设施完备，便利性很高，约有70%以上的人表示愿意居住在新宿区。
物件编号99525911。

价格	7,480万日元
约合	350万人民币
房产类型	公寓
建筑年代	2007年11月建 (筑17年)
建筑结构	RC
专有面积	66.00平米
阳台面积	13.38平米
总户数	50户
所在层	5层/共10层
房型	3LDK
朝向	南东
租赁情况	空室
管理费	16690日元/月
修缮费	13860日元/月
用途地域	第1种住居地域/商业地域
土地权利	永久产权
交通	JR山手线目白站徒步15分钟西武新宿线下落合站徒步9分钟西武池袋线椎名町站徒步8分钟

交易费用
房产价格	7,480万日元(350.6万元)
所有权登记税登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	29万日元(1.4万元)
不动产取得税在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	74万日元(3.5万元)
印花税买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	3万日元 (1,406元)
司法书士费代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	15万日元 (7,031元)
地震火灾保险地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	49万日元 (2.3万元)
中介手续费房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）	253.4万日元 (11.9万元)
实际总费用	7,906万日元 (370.6万元)
持有费用
固定资产税	每年缴纳，固定资产评估价x1.4%
都市计划税	每年缴纳，固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费	缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税）

日本东京都新宿区下落合自住3居室公寓

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