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日本东京都世田谷区经堂公寓整栋

发布时间:2020-08-18 房源编号:2991
3亿6,100万日元 约合1,749万人民币
5.02万/m²
地址:东京都世田谷区宫坂1-28-5
交通:东急世田谷线宫之坂站徒步3分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

日本东京都世田谷区经堂收益型房产公寓整栋楼盘项目,可以贷款购买。2020年1月竣工,公寓楼南侧是约8米宽的道路,车辆通行方便。公寓楼为铁筋混凝土造4层建筑,耐用年数久,土地面积167平米,房产面积348平米。全13户,房型设计为适合单身人士居住的一居室房型,独立永久产权(附件可获取更多资料)。 公寓整体为现代化设计,全居室配有空调,监控自动锁,洗衣机放置处,室内烘干器,收纳,无线网等齐全的硬件设施,提高了招租率。
公寓位于东京都人口最多的世田谷区,以通往都心部方便且居住环境良好的住宅区而闻名。最近站宫之坂车站徒步3分钟,经堂站徒步9分钟,直通到东京都心下北泽站3分钟,新宿站11分钟,三轩茶屋站11分钟,涩谷站10分钟,东京站24分钟,交通便利。周边配套设施完善,咖啡店徒步1分钟,世田谷八幡宫徒步2分钟,全家便利店徒步3分钟,宫之坂区民中心徒步3分钟,皮肤科诊所徒步8分钟,药妆店徒步9分钟,各种生活设施均在徒步范围内,生活便利。
物件编号11051211。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 世田谷区

世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。

地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。


物件详细情报

价格 3亿6,100万日元
约合 1,749万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2020年01月建 (筑4年)
建筑结构 RC
建筑面积 348.82平米
土地面积 167.98平米
总户数 13户
所在层 共4层
房型 1K
租赁情况 出租中
建蔽率 60%
容积率 200%
用途地域 第1种中高层住居地域
土地权利 永久产权
交通

东急世田谷线宫之坂站徒步3分钟

小田急电铁小田原线经堂站徒步9分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都世田谷区宫坂1-28-5

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    东急世田谷线宫之坂站徒步3分钟 小田急电铁小田原线经堂站徒步9分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3亿6,100万日元(1,749.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
144万日元(7.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
361万日元(17.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,908元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,271元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
240万日元 (11.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,197.9万日元 (58.1万元)
实际总费用 3亿8,064万日元 (1,845.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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