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日本东京都涩谷区代代木自住3居室公寓

发布时间:2020-09-15 房源编号:3011
9,780万日元 约合625万人民币
7.67万/m²
地址:东京都涩谷区代代木5-17-11
交通:小田急线参宫桥站徒步8分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

王美娜
王美娜

2009年来到日本,毕业之后由于对房产的兴趣,一直从事房产行业,7年的房产工作经验,对市场的了解和动向的把握,加上专业的知识,希望能给大家配上最适合自己的房产。

日本东京都涩谷区代代木自住型房产3居室公寓,可以贷款购买。2000年3月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓3室2厅1厨共80平米,附送阳台11平米。室内于2020年3月全新装修,东南角两面朝向,窗户设置多,房间采光和通风均良好,各房间均设有充足的收纳空间,现代化厨房,浴室干燥器等,生活舒适度高。公寓入口处设有自动门禁锁,大楼24小时安保体系在线,专人巡回管理,配有防范监视器。公寓大堂旁设有室内停车场,就算遇到阴雨天气也不用困扰,有利于车辆的保养。公寓地处闲静的住宅区,明治神宫和代代木公园均在徒步圈内,可以欣赏四季不同的景色。
公寓位于东京都涩谷区,在交通方面,距离最近车站参宫桥站徒步4分钟,复数线4站可以利用,通勤通学都很便利。从参宫桥站直通新宿站3分钟,原宿站3分钟,涩谷站5分钟,银座站19分钟,东京站21分钟。参宫桥站前设有便利店,药妆店和超市等生活设施,方便日常用品的购买,附近还有邮局和各种饮食店。公寓楼前有前往涩谷方面的巴士,如果不想乘坐电车时,可以换一种交通工具。
物件编号28528811。

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所在城市介绍

东京 涩谷区
东京 涩谷区

涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。

区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。


物件详细情报

价格 9,780万日元
约合 625万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2000年03月建
建筑结构 RC
专有面积 80.59平米
阳台面积 11.23平米
总户数 13户
所在层 2层/共8层
房型 3LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 18900万元/月
修缮费 22310万元/月
用途地域 准住居地域
土地权利 永久产权
交通

小田急线参宫桥站徒步8分钟

京王线初台站徒步8分钟

小田急线代代木八幡站徒步10分钟

东京地铁千代田线代代木公园站徒步11分钟


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房价总额
首付比例
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120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都涩谷区代代木5-17-11

  • 交通:

    小田急线参宫桥站徒步8分钟 京王线初台站徒步8分钟 小田急线代代木八幡站徒步10分钟 东京地铁千代田线代代木公园站徒步11分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 9,780万日元(625.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
39万日元(2.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
97万日元(6.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
65万日元 (4.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
329.3万日元 (21.0万元)
实际总费用 1亿0,329万日元 (660.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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