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日本东京都大田区大森山王公寓整栋

发布时间:2020-10-26 房源编号:3057
3亿4,800万日元 约合2,224万人民币
5.47万/m²
地址:东京大田区山王一丁目42
交通:JR京滨东北线/大森站徒步10分
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房源特色

刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

2020年11月即将竣工的一栋全新收益公寓楼。东南侧为宽约20米的宽敞马路,出行方便,且通风采光较好。公寓5层共14户,其中一户为店铺,其余均为一室一厨的小户型公寓,适合单身人士或情侣居住。公寓室内配置完善,均已设置地暖、无线WI-FI、空调、带蓝牙音箱功能的照明设备、智能马桶等,同时公寓入口设有监控摄像、自动安全锁,保障租客居住安全,并且设置了电梯、快递暂存柜,方便租户生活,利于招租。
公寓位于东京市内国际机场(羽田机场)所在区,大田区山王一丁目的德国街上,这里因曾经有德国学校而得名,现在也依然保留着些欧风住宅,许多外国人在这里定居,街上有许多不同流派的人气餐饮店以及药妆店、便利店等。山王区域与传统的富人区田园调布同为大田区内的高级住宅街区,许多文人和政治家都居住在此,高级别墅较多,整体氛围较为闲静。公寓近大森商圈,徒步10分钟可到达大森站,大森站周边商业设施和餐饮店较多,地铁站直连的Atre商场内共计有125家以上的店铺,以大森站为中心的5分钟徒步圈内共计有8家超市、伊藤洋华堂、西友、Bellport、RARA等商场也都位于大森商圈内,此外,历史悠久的大森milpa商店街也位于此,商店街内共计上百家店铺,餐饮店、商店、美容店、银行、诊所医院等一应俱全,日常生活便利。交通方面,搭乘铁道交通京滨东北线无需换乘可直达东京站、新桥、有乐町、上野、秋叶原、品川等地,通学、通勤都十分便捷。
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物件详细情报

价格 3亿4,800万日元
约合 2,224万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2020年11月建
建筑结构 RC
建筑面积 402.07平米
土地面积 139.92平米
总户数 14户
所在层 共5层
房型 1K
租赁情况 空室
建蔽率 80%
容积率 300%
用途地域 近邻商业地域
土地权利 所有权
交通

JR京滨东北线/大森站徒步10分

都营浅草线/马込站徒步13分

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京大田区山王一丁目42

  • 交通:

    JR京滨东北线/大森站徒步10分 都营浅草线/马込站徒步13分

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交易费用
房产价格 3亿4,800万日元(2,224.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
139万日元(8.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
348万日元(22.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
232万日元 (14.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,155.0万日元 (73.8万元)
实际总费用 3亿6,695万日元 (2,345.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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