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2020-06-30
1R * 12(多户型)
共4层
444.25平米
-
2020年06月建
(筑1年)
本人2009年来到日本东京，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满七年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
| 价格 | 4亿3,400万日元 |
| 约合 | 2,773万人民币 |
| 房产类型 | 整栋公寓 |
| 建筑年代 | 2020年06月建 |
| 建筑结构 | RC |
| 建筑面积 | 444.25平米 |
| 土地面积 | 174.57平米 |
| 总户数 | 14户 |
| 所在层 | 共4层 |
| 房型 | 1R * 12, 1DK * 2, |
| 租赁情况 | 出租中 |
| 租金 | 1288000日元/月 |
| 租金回报 | 4.94% |
| 管理费 | - |
| 修缮费 | - |
| 建蔽率 | 60% |
| 容积率 | 300% |
| 用途地域 | 准工业地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 交通 |
东京地铁东西线门前仲町站徒步7分钟 京叶线越中岛站徒步12分钟 东京地铁半藏门线水天宫前站徒步19分钟 |
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| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 4亿3,400万日元(2,773.7万元) | ||
所有权登记税  登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
173万日元(11.1万元) | ||
| 不动产取得税 在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准） 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
434万日元(27.7万元) | ||
| 印花税 买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (3,835元) | ||
| 司法书士费 代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (9,587元) | ||
| 地震火灾保险 地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
289万日元 (18.5万元) | ||
| 中介手续费 房产价格的3%+6万日元（+10%消费税） |
1,438.8万日元 (92.0万元) | ||
| 实际总费用 | 4亿5,756万日元 (2,924.3万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.06391人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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