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日本东京都江东区永代公寓整栋

发布时间:2020-11-04 房源编号:3077
4亿3,400万日元 约合2,773万人民币
6.18万/m²
地址:东京都江东区永代1-8-5
交通:东京地铁东西线门前仲町站徒步7分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本东京,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满七年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

公寓楼位于江东区的门前仲町车站。在门前仲町居住的第一个优点是交通便利。门前仲町车站有两条经过市中心的地铁,出门去哪儿都很方便。大约15分钟以内可以到东京、大手町、银座等主要车站。巴士也有很多线路,因为车的数量很多,所以很方便到各个地方。第二个优点是治安良好。根据东京都公布的犯罪情报图,虽然门前仲町离东京站很近,但是关于暴力、盗窃、公然猥亵等所有类型的犯罪发生率都很低。离车站远一点的住宅区治安特别好,是女性、高龄者、家庭等可以安心生活的区域。
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物件详细情报

价格 4亿3,400万日元
约合 2,773万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2020年06月建
建筑结构 RC
建筑面积 444.25平米
土地面积 174.57平米
总户数 14户
所在层 共4层
房型 1R * 12, 1DK * 2,
租赁情况 出租中
租金 1288000日元/月
租金回报 4.94%
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 60%
容积率 300%
用途地域 准工业地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁东西线门前仲町站徒步7分钟

京叶线越中岛站徒步12分钟

东京地铁半藏门线水天宫前站徒步19分钟

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房价总额
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120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都江东区永代1-8-5

  • 交通:

    东京地铁东西线门前仲町站徒步7分钟 京叶线越中岛站徒步12分钟 东京地铁半藏门线水天宫前站徒步19分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4亿3,400万日元(2,773.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
173万日元(11.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
434万日元(27.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
289万日元 (18.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,438.8万日元 (92.0万元)
实际总费用 4亿5,756万日元 (2,924.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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