1R * 12(多户型)
共4层
444.25平米
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2020年06月建
(筑3年)
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一，是一个新兴的发展区。南临东京湾，由于区内运河与桥梁众多，亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成，船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心，其中包括两个分市中心。所以，江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域，水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区，特别是在地下二级城市中心和南沙地区，正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区，为孩子们提供了充足的设施，近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外，江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚，而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外，东京2020年奥运会和残奥会，很多竞技场预定在临海部修建。
| 价格 | 4亿3,400万日元 |
| 约合 | 2,211万人民币 |
| 房产类型 | 整栋公寓 |
| 建筑年代 | 2020年06月建 (筑3年) |
| 建筑结构 | RC |
| 建筑面积 | 444.25平米 |
| 土地面积 | 174.57平米 |
| 总户数 | 14户 |
| 所在层 | 共4层 |
| 房型 | 1R * 12, 1DK * 2, |
| 租赁情况 | 出租中 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容积率 | 300% |
| 用途地域 | 准工业地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 交通 |
东京地铁东西线门前仲町站徒步7分钟 京叶线越中岛站徒步12分钟 东京地铁半藏门线水天宫前站徒步19分钟 |
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邮寄房产证及委托管理
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 4亿3,400万日元(2,211.2万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
173万日元(8.8万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
434万日元(22.1万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (3,057元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,642元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
289万日元 (14.7万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
1,438.8万日元 (73.3万元) | ||
| 实际总费用 | 4亿5,756万日元 (2,331.3万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.050949人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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