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日本东京都江东区永代公寓整栋

发布时间:2020-11-04 房源编号:3077
4亿3,400万日元 约合2,181万人民币
4.91万/m²
地址:东京都江东区永代1-8-5
交通:东京地铁东西线门前仲町站徒步7分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

公寓楼位于江东区的门前仲町车站。在门前仲町居住的第一个优点是交通便利。门前仲町车站有两条经过市中心的地铁,出门去哪儿都很方便。大约15分钟以内可以到东京、大手町、银座等主要车站。巴士也有很多线路,因为车的数量很多,所以很方便到各个地方。第二个优点是治安良好。根据东京都公布的犯罪情报图,虽然门前仲町离东京站很近,但是关于暴力、盗窃、公然猥亵等所有类型的犯罪发生率都很低。离车站远一点的住宅区治安特别好,是女性、高龄者、家庭等可以安心生活的区域。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 江东区

江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。

江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。


物件详细情报

价格 4亿3,400万日元
约合 2,181万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2020年06月建
建筑结构 RC
建筑面积 444.25平米
土地面积 174.57平米
总户数 14户
所在层 共4层
房型 1R * 12, 1DK * 2,
租赁情况 出租中
租金 1288000日元/月
租金回报 4.94%
建蔽率 60%
容积率 300%
用途地域 准工业地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁东西线门前仲町站徒步7分钟

京叶线越中岛站徒步12分钟

东京地铁半藏门线水天宫前站徒步19分钟

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等额本息还款
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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都江东区永代1-8-5

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    东京地铁东西线门前仲町站徒步7分钟 京叶线越中岛站徒步12分钟 东京地铁半藏门线水天宫前站徒步19分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4亿3,400万日元(2,181.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
173万日元(8.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
434万日元(21.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,015元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,539元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
289万日元 (14.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,438.8万日元 (72.3万元)
实际总费用 4亿5,756万日元 (2,299.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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