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共10层
1017.05平米
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2020年03月建
(筑3年)
出身东北，现居住在日本大阪十年；经营日本房产五年以上。擅长资产配置，移民手续，合理转移资产等。
| 价格 | 10亿3,000万日元 |
| 约合 | 5,247万人民币 |
| 房产类型 | 酒店 |
| 建筑年代 | 2020年03月建 (筑3年) |
| 建筑结构 | 铁骨造 |
| 建筑面积 | 1017.05平米 |
| 土地面积 | 185.89平米 |
| 总户数 | 55户 |
| 所在层 | 共10层 |
| 房型 | - |
| 租赁情况 | 空室 |
| 建蔽率 | 80% |
| 容积率 | 600% |
| 用途地域 | 商业地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 交通 |
大阪地铁堺筋线长堀桥站徒步6分钟 大阪地铁中央线堺筋本町站徒步6分钟 大阪地铁御堂筋线心斋桥站徒步10分钟 |
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| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 10亿3,000万日元(5,247.7万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
412万日元(21.0万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1,030万日元(52.5万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
32万日元 (16,304元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,642元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
686万日元 (35.0万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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3,405.6万日元 (173.5万元) | ||
| 实际总费用 | 10亿8,581万日元 (5,532.1万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.050949人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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