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日本东京都目黑区大冈山高级一户建

发布时间:2020-11-26 房源编号:3106
4亿5,000万日元 约合2,875万人民币
5.28万/m²
地址:東京都目黒区大岡山1-21-7
交通:东急目黑线大冈山站徒步6分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

这栋别墅位于目黑区大冈山,带有开放的楼顶天台,整个别墅共3层。别墅内带有五室一厅和一室一大厅的两个独立空间。可以供一个家庭居住的同时还可以出租另一户,也可以作为子女与父母两家人的住宅使用。实现父母和子女既可以居住一起,也可以相对独立的生活,互不影响。
交通上使用有东急目黑线和大井町线的大冈山车站徒步6分钟,车站至近,便利程度高。还有东横线的都立大学车站徒步18分钟。乘坐电车27分钟可直达东京车站,33分钟到银座车站。在这么一个繁华都市中心边有一个闹中取静的别墅是很好的一个生活品质享受。
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物件详细情报

价格 4亿5,000万日元
约合 2,875万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2009年03月建
建筑结构 木造
建筑面积 538.67平米
土地面积 363.87平米
总户数 2户
所在层 共3层
房型 5LDK
朝向
租赁情况 空室
建蔽率 60%
容积率 150%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

东急目黑线大冈山站徒步6分钟

东急大井町线大冈山站徒步6分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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    東京都目黒区大岡山1-21-7

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4亿5,000万日元(2,876.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
180万日元(11.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
450万日元(28.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
300万日元 (19.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,491.6万日元 (95.3万元)
实际总费用 4亿7,442万日元 (3,032.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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