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日本大阪市北区大阪天满宫3居室公寓(14层)

发布时间:2021-04-14 房源编号:3208
8,980万日元 约合573万人民币
7.07万/m²
地址:大阪市北区东天满2丁目
交通:JR东西线大阪天满宫站徒步3分钟
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房源特色

李锴
李锴

在日本生活第九年,对于大阪、京都各个地方比较熟悉。准确定位客户需求,定制专属收益套餐。

大阪黄金地段新建成的高级塔楼公寓,大阪城天守阁尽在眼底。这套公寓位于14层,是室内面积80.25平米,阳台面积20.73平米的3居室大户型,双阳台,客厅双面落地窗。
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物件详细情报

价格 8,980万日元
约合 573万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2021年02月建
建筑结构 RC
专有面积 80.25平米
阳台面积 20.73平米
总户数 250户
所在层 14层/共37层
房型 3LDK
朝向 南西
租赁情况 空室
管理费 22180万元/月
修缮费 7230万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

JR东西线大阪天满宫站徒步3分钟

谷町线/堺筋线南森町站徒步7分钟

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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    大阪市北区东天满2丁目

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交易费用
房产价格 8,980万日元(573.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
35万日元(2.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
89万日元(5.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元 (3.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
302.9万日元 (19.4万元)
实际总费用 9,486万日元 (606.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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