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日本大阪市旭区自住2居室公寓

发布时间:2021-04-22 房源编号:3231
1,980万日元 约合112万人民币
1.48万/m²
地址:大阪市旭区高殿2丁目8-38
交通:大阪市谷町线关目高殿站徒步12分钟
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房源特色

李锴
李锴

在日本生活第九年,对于大阪、京都各个地方比较熟悉。准确定位客户需求,定制专属收益套餐。

公寓位于15层,眺望感强。视野开阔,朝向为南,阳光充足。超大客厅布局,全楼391户,带有独立花园。物业管理费相比于同等楼房相对较低。上学上班都比较便利。
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物件详细情报

价格 1,980万日元
约合 112万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1982年09月建
建筑结构 SRC
专有面积 76.03平米
阳台面积 8.84平米
总户数 391户
所在层 15层/共15层
房型 2LDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 6910万元/月
修缮费 6840万元/月
用途地域 第1种住居地域
土地权利 所有权
交通

大阪市谷町线关目高殿站徒步12分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1,980万日元(112.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
7万日元(0.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
19万日元(1.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (566元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (5,665元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
13万日元 (0.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
71.9万日元 (4.1万元)
实际总费用 2,103万日元 (119.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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